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Une terrasse sur le toit de 85 m² son T4 de 120 m² de zénitude

Brignais Exclusivité la Fourmi immo Mornant Une très belle terrasse sur le toit de 85 m² vous attend. Entièrement végétalisée avec beaucoup de gout...

nouveauté
  • 117
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Brignais
Exclusivité la Fourmi immo Mornant
Une très belle terrasse sur le toit de 85 m² vous attend.
Entièrement végétalisée avec beaucoup de gout, essences diverses, soleil, de la vue, tout pour satisfaire votre curiosité.

Le bien en question se situe dans un quartier prisé, à pied des commodités, dans une résidence moderne et sécurisée.

Cet appartement de 117 m² dispose d’une grande entrée avec dressing, de trois chambres de 11, 13 et 13 m² avec placards, dont une chambre parentale avec salle d’eau et son dressing, salle de bain avec baignoire, radiateur sèche serviette, WC séparé.

L’espace de vie avec cuisine US se situe à l’étage et vous offre 47 m² de luminosité et de zénitude, partie salon, salle à manger, un cellier, un espace bureau peut être aménagé pour les personnes en télétravail.

De larges baies vitrées et volets roulants, une cuisine de grande qualité, une climatisation pour vos journées d’été.

Prestations : huisseries aluminium 4/16/4 argon, volets roulants alu, visiophone, décoration actuelle, parquet dans les chambres, salle de bain et douche carrelées jusqu’en haut
Les plus :deux garages de 18 m² dont un avec électricité, et vous disposerez en + d’une place de parking.
Coté charges : 170 € mois comprenant : électricité des communs, ascenseur, ménage, assurance, entretien espaces verts, fond de travaux etc.. Rien de prévu au niveau de la copropriété

Notre avis : un excellent rapport qualité/prix pour un appartement familial ou l’on se sent bien dès la porte franchie,

Accès rapides pour Lyon et Marseille, St Étienne, Gare, Métro st Genis Laval 2023, écoles, lycée et nombreux commerces
Visites rapides 6/7 jours appels jusque 20 h
Béatrix Pouzin 06 81 07 79 88
Pascale Vartanian 06 10 59 31 47 vos conseillères secteur la Fourmi immo


Caractéristiques

Référence
43333
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
117 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité, clim réversible
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 700,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
30
Taxe foncière
1 352,00 €

Secteur de Brignais (69530)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1213
Pascale Vartanian
Pascale Vartanian

Pascale Vartanian (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Lyon, sous le numéro 507583599

Mornant (69440), France




Mornant (69440) - France

+33 6 10 59 31 47

Vendeurs, Acquéreurs,

En qualité de professionnelle aguerrie connaissant parfaitement le marché de l'immobilier en général et la spécificité du marché local du plateau Mornantais et Sud-Ouest en particulier,
Je me propose de vous accompagner dans la réalisation de vos projets jusqu'à leur aboutissement.

Faisant partie du réseau national d'agents immobiliers La Fourmi Immo en qualité de Franchisée, je vous garantis la mise à disposition d'outils de haute technologie adaptés à votre situation, un service personnalisé irréprochable, ainsi qu'un suivi rigoureux accompagné de précieux conseils.

En ces temps incertains, ne laissez pas le hasard s'immiscer dans vos prises de décisions.

Faites confiance à de véritables professionnels.
A bientôt, je l'espère, pour l'étude de votre projet...

Bien à vous, Pascale



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