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77450 Montry maison moderne à vendre

Situé dans un charmant quartier pavillonnaire sorti de terre il y a seulement quelques années, à Montry, cette maison d’architecte dispose d’impres...

  • 190
  • 9 pièces
  • 5 chambres


Description

Situé dans un charmant quartier pavillonnaire sorti de terre il y a seulement quelques années, à Montry, cette maison d’architecte dispose d’impressionnants atouts pour le prix proposé, qui séduiraient sans aucun doute n’importe quel acheteur en quête de modernité.
La Fourmi-immo vous propose d’y faire un tour : la porte d’entrée franchie, vous pénétrez directement dans un vaste salon double-séjour de 70 m2, cuisine ouverte et orientée sud. Le tout est baigné de lumière par une baie vitrée horizontale longeant le séjour, donnant vue sur une terrasse et jardin aménagé. Tous les matériaux utilisés sont agréablement robustes et haut de gamme (table et plan de travail de la cuisine en céramique) et ont été minutieusement choisis pour concilier durabilité et esthétique. Une seconde cuisine fermée est disponible pour les amateurs du domaine, et pour couronner le tout, vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et toilettes.
Nous montons à présent au premier étage grâce à un escalier minimaliste : là, on y trouve 4 chambres et un bureau, 2 salles de bains et toilettes séparés dont une seconde suite parentale avec dressing équipé. Le couloir reliant les pièces est percé de 2 puits de lumière qui assurent une belle luminosité en journée.
Finissons notre visite par le sous-sol, d’un volume impressionnant : 125 m2. Entièrement aménagée (salle de sport, piscine intérieure, cave à vin …), elle est le fruit d’une conception intérieure réfléchie et de longs travaux, et apporte à la maison un parfait espace de loisir et de détente.
Une porte mène alors à un garage carrelé et aménagé, capable d’accueillir 2 véhicules. Enfin, l’optimisation énergétique est un atout remarquable puisque la maison, chauffée par une pompe à chaleur, fonctionne entièrement à l’électricité, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées.

Proximité : accès rapide à l'A4, la gare internationale TGV de Marne-La-Vallée Chessy, le RER A ; centre commercial Val d’Europe, école internationale.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : catégorie A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : catégorie A

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Remarque : conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez noter qu'une copie de la pièce d'identité sera exigée avant toute visite.


Caractéristiques

Référence
42788
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2018
Surface terrain
537 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine

Détail des pièces

33 m²
double garage
RDC
70 m²
Séjour + salle à manger
RDC

Secteur de Montry (77450)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 7066kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 980
Christine Alexandre Hamelin
Christine Alexandre Hamelin

Christine Alexandre Hamelin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Meaux, sous le numéro 795347673

Coupvray (77700), France




Coupvray (77700) - France

+33 6 83 37 39 77

Quelles sont mes valeurs ?
Vous écouter, vous conseiller, vous accompagner, vous guider, pour pouvoir négocier au mieux de vos intérêts.
Faire preuve quotidiennement de :
Patience, humilité, transparence, bienveillance, intégrité, sérieux, compréhension, engagement. Ne laisser place ni au jugement ni au préjugé. Ne pas confondre qualité et quantité. J'exerce mon métier avec passion en maintenant l’humain au cœur de mon activité !

Contactez moi je me ferai un plaisir de répondre à toutes les questions immobilières que vous vous posez.
Ventes , Achats

Ensemble sécurisons vos transactions .

A bientôt,

Christine Alexandre, votre agent mandataire



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