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13 ares à bâtir et villa 8 pièces, piscine, 3 garages

Entreprise ou particulier : 8 pièces, piscine, 3 garages, 1 cabinet indépendant type libéral et 13 ares à bâtir ou à garder en jardin Propriété trè...

  • 476
  • 8 pièces
  • 5 chambres


Description

Entreprise ou particulier : 8 pièces, piscine, 3 garages, 1 cabinet indépendant type libéral et 13 ares à bâtir ou à garder en jardin

Propriété très "Campagne à la ville", au milieu des arbres
A 15 minutes de l'hyper centre de Strasbourg !
Ici tout est à portée de main
Commerçants, médecins, écoles, produits chics et bons, zone commerciale et de loisirs...

Un terrain de 37,5 ares environ, des arbres, un potager, une piste de pétanque, des fruitiers
Ce terrain est constructible en zone UBX2
Si on le souhaite on peut y développer une activité artisanale, commerciale ou autre
On peut aussi y cultiver ses tomates et y élever des poules

Et pour la maison : soyez le bienvenu chez vous !
Chez vous c'est un rêve de bâtisseur qui a fait jouer les espaces autour d'une véranda extraordinaire !...
Espaces extérieurs, espaces intérieurs, espaces qui se répondent et se reflètent à travers les grandes baies vitrées !

La véranda ?
Lieu de vie, de réception, d'intimité et de folies, lieu exceptionnel !
Donnant sur la piscine, sur le jardin, et distribuant toute la maison ...
La cuisine, les deux salons, baignés de lumière et de verdure,la pièce à tout faire
A voir pour le croire, à vivre pour bien le sentir...

Les étages ?
Il y a l'étage des parents
Avec la suite parentale et la salle de bains attenante, immense et vintage
Avec les deux chambres pour enfants ou pour amis
Avec un dressing indépendant que l'on pourrait transformer en salle d'eau

Il y a l'étage des invités, ou des enfants plus grands...
Avec la vraie chambre d'ado en pente lambrissée
Et puis l'autre chambre, si grande que de robes et de manteaux on en remplirait trois chariots !

Le sous-sol ?
Un garage avec accès direct à la maison
Une buanderie
Une grande pièce de multi-rangements
Une salle de sport avec son escalier en colimaçon distribuant la véranda du R.D.C. et le 1er étage
Et enfin, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, un cabinet de belles dimensions, permettant actuellement un exercice libéral, avec parkings et accès privatifs

La piscine ?
Originale, hors dimensions standard, 12 X 6 mètres avec P.A.C. dédiée, protégée des regards, elle donne sur la véranda et sur votre jardin
On oublie pas les coins grillades pour un moment intime ou pour une fiesta de folie

L'intimité et les espaces, la simplicité et la sophistication, le dehors et le dedans, la conjonction des contraires en symbiose ....
Cette maison à découvrir ne vous laissera pas indifférent !
Elle a un vrai caractère, une vraie originalité
La maison est assez grande pour y loger tous vos projets
On va la voir de près ?
https://www.youtube.com/watch?v=tpM72Jg4sss

Laissez vous tenter par une visite réelle et qui sait ?
Vous aurez l'envie d'y porter votre marque !
Car cette maison, avec ses immenses qualités, c'est d'abord un gros potentiel pour que s'expriment vos projets

Prix Honoraires Inclus, maison et terrain : 997 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Votre interlocuteur:
Mr Dominique Bézu / 06 61 65 66 17


Caractéristiques

Référence
42597
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1980
Année de rénovation
2012
Surface totale
563 m²
Surface terrain
3750 m²
Surface habitable
476 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, américaine, super équipée
Chauffages
bois, électricité, fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
4 694,00 €

Secteur de Strasbourg (67000)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250174kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.



# 52
Dominique Bezu
Dominique Bezu

Dominique Bezu (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Strasbourg (67000), France




Strasbourg (67000) - France

+33 6 61 65 66 17

Madame, Monsieur,

14 années d'expérience, une connaissance intime du marché, les " + " commerciaux et une passion du métier : voilà ce que je vous apporterai !

La proximité en immobilier c'est mon métier, votre vente sera ma priorité !

J’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux.

Alors n’hésitez pas à me contacter !

A bientôt
Dominique Bézu



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