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Maison 6 pièces avec studio indépendant sur grand terrain

Rare sur le marché, sur les hauteurs de Flaxlanden, dans un emplacement bucolique invitant au bien-être ! Grande maison + studio indépendant sur un...

  • 150
  • 7 pièces
  • 4 chambres


Description

Rare sur le marché, sur les hauteurs de Flaxlanden, dans un emplacement bucolique invitant au bien-être !
Grande maison + studio indépendant sur un terrain de 12,94 ares.

La maison de 122 m2 comprend 6 pièces dont :
- 2 salons
- 1 salle à manger
- 2 chambres à coucher
- 1 grand bureau pouvant servir de chambre à coucher
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau avec douche
- 1 WC
- 1 véranda de 14 m2 rénovée en mai 2022 avec volets électriques solaires
- 1 grenier aménageable avec dalle béton
La maison donne sur une terrasse qui domine le jardin

Le sous-sol aménagé de 107 m2 comprend :
- 2 grandes chambres à coucher avec placards sur mesure
- la chaufferie avec chaudière fuel neuve basse température de marque Oertli, installée en septembre 2021 et encore sous garantie
- 1 cellier
- 1 garage une voiture

Dans le jardin est édifié un studio indépendant de 27 m2 comprenant :
- 1 grande pièce de vie servant de bureau et de chambre à coucher
- 1 salle d'eau avec douche et meuble vasque
- 1 WC
- 1 évier
- 1 grande terrasse abritée
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire sous la toiture
Fenêtres double vitrage et volets électriques
1 remise à bois se trouve à l'arrière

Un 2e garage de 30 m2 environ vient compléter l'ensemble.
Le terrain de presque 13 ares permet l'installation d'une piscine
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Visite virtuelle sur demande.
Visites sur rendez-vous au 06 20 74 05 90


Caractéristiques

Référence
42281
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1960
Surface totale
272 m²
Surface terrain
1294 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel, aérothermique
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 098,00 €

Secteur de Flaxlanden (68720)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250166kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 449
Dominique Meunier
Dominique Meunier

Dominique Meunier (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Mulhouse (68100), France




Mulhouse (68100) - France

+33 6 20 74 05 90

Madame, Monsieur,

Consultant de proximité de l’immobilier, j’aurai le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches.
Mon objectif est de vous faire profiter d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux.

N’hésitez pas à me contacter,

Au plaisir de vous rencontrer bientôt,



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