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Maison individuelle de 163 m² avec studio indépendant de 25 m²

C’est sur la commune de Rousset, petit village authentique des Hautes-Alpes, que vous pourrez découvrir cette superbe villa traditionnelle de 163 m...

nouveauté
  • 163
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

C’est sur la commune de Rousset, petit village authentique des Hautes-Alpes, que vous pourrez découvrir cette superbe villa traditionnelle de 163 m², construite sous la norme RT 2012.
Située dans un lotissement calme et ensoleillé, cette grande maison familiale s’étend sur 3 niveaux.
Depuis le hall d’entrée du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder :
• au garage de 38 m² comprenant un espace atelier doté d’un établi en bois et d’un point d’eau,
• au cellier/buanderie,
• au studio de 25 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec un toilette. Ce studio possède sa propre terrasse privative !
Le premier étage est consacré à l’espace vie. Il comprend :
• une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec bar américain, ouverte sur le salon/salle à manger d’environ 40 m²,
• d’un toilette suspendu, indépendant, doté d’un lave-main.
Par cet étage, vous accédez à la terrasse d’environ 35 m² partiellement couverte par deux pergolas fixes, à la piscine hors-sol « enterrée » et les bassins d’eau douce où la flore favorise l’évolution des poissons.
Enfin, le deuxième et dernier étage dessert 4 spacieuses chambres optimisées de rangements en sous-pente, ainsi que d’une salle de bain avec toilette suspendu et d’un meuble double vasques.
Ce bien dispose de 3 modes de chauffage :
• une pompe à chaleur air/eau permettant de chauffer le sol du rez-de-chaussée et 1er étage,
• un poêle à bois central dans la pièce de vie,
• des radians pour les chambres et la salle de bain au 2ème étage.
Les + :
• la proximité des commodités (école maternelle et primaire, médecins, Mairie) et des commerces (pharmacie, boulangerie, buraliste),
• la fermeture électrique des volets bois,
• le portail électrique avec visiophone,
• la cuve de récupération d’eau de pluie, enterrée, d’une capacité de 5 000 L,
• le studio permettant de générer un revenu locatif.

Bien d’exception ! Ne tardez pas à venir le visiter !


Caractéristiques

Référence
41998
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2012
Surface terrain
664 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée, américaine
Chauffages
bois, électricité, aérothermique
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
912,00 €

Secteur de Lotissement Mont Soleil à Rousset (05190)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180138kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 64 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3530
Delphine Savary
Delphine Savary

Delphine Savary (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Gap (05000), France




Gap (05000) - France

+33 6 60 81 66 10

Bonjour
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