Description
À la recherche d'un appartement d'exception à Ivry Sur Seine, à quelques encablures de Paris 13 ème et situé dans une petite résidence verdoyante calme et ensoleillée?
Ne cherchez plus! Ce superbe appartement d'architecte de 3/4 pièces est maintenant disponible à l'achat pour 592 000€.
D'une surface habitable de 95 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine super équipée de marque Mobalpa, ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Profitez également d'un jardin de 27 m², assez rare à proximité de Paris.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les 3/4 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cave et parking en sous sol complètent cette offre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement exceptionnel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface totale
- 122 m²
- Surface terrain
- 27 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Concierge
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 300,00 €
- Nb. de logements
- 51
- Nb. de lots
- 130
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Ivry Sur Seine, 94200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180123kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 230 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Martine Wagschal (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412