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Agréable maison dans un environnement privilégié

Opportunité, à quelques minutes de Sarreguemines et de la frontière allemande, en exclusivité la Fourmi immo ! Coup de cœur assuré ! Dans un enviro...

  • 125
  • 6 pièces
  • 3 chambres


Description

Opportunité, à quelques minutes de Sarreguemines et de la frontière allemande, en exclusivité la Fourmi immo ! Coup de cœur assuré !

Dans un environnement calme, La Fourmi immo, Cindy Schmitt, vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne de 2002, d'une surface d’environ 125 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 8,30 ares.

À l'avant de la maison, vous profitez d'une jolie vue sur les alentours, et bénéficiez d'un bel aménagement paysager.

Au rez-de-chaussée, l’entrée nous accueille chaleureusement et un escalier nous conduit au 1er étage. Depuis ce hall d’entrée, nous pouvons également accéder au garage double (en longueur) et à la chaufferie-buanderie. Pour votre confort, un toilette indépendant est disponible à l'entrée.

Au 1er niveau, vous découvrez le séjour ouvert sur la cuisine équipée, où il fait bon se retrouver. Vous apprécierez une luminosité sans égal, grâce à la grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse couverte et offre une jolie vue sur le jardin.

Au 2ème niveau, l’espace nuit bénéficie de trois chambres, d’une salle de bain avec un wc suspendu et d’un débarras.

Véritable atout de charme, sous les combles, une grande pièce joliment aménagée et très lumineuse pourra être agencée selon vos envies en bureau, dressing et/ou chambre supplémentaire. Un lave-main et une douche complètent ce 3ème niveau.

À l'extérieur, l'aménagement paysager valorise le jardin entretenu avec soin. La terrasse couverte, accessible depuis le séjour, promet d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
L’espace vert est également doté d’un abri de jardin.

Des atouts non négligeables viennent compléter cette offre tels que : porte d’entrée isolée neuve (2022) – accès direct sur la terrasse couverte puis le jardin depuis le séjour – baie vitrée coulissante double vitrage en PVC avec volets roulants alu électriques (2021) – fenêtres oscillo-battantes double vitrage en PVC – volets roulants manuels en PVC – plancher chauffant au 1er et 2ème étage alimenté par une chaudière fioul (2002) – porte de garage motorisée – environnement calme - l’assainissement est relié au tout à l'égout.

Outre sa situation privilégiée, vous y trouverez de multiples possibilités de randonnées ou de balades en vélo.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce bien, et programmez une visite, sans tarder, avec Cindy Schmitt, conseillère commerciale en immobilier, joignable au 06 85 18 56 60.


Caractéristiques

Référence
41778
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2002
Surface terrain
830 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
626,00 €

Secteur de Bliesbruck (57200)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250140kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2919
Cindy Schmitt
Cindy Schmitt

Cindy Schmitt (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Herbitzheim (67260), France




Herbitzheim (67260) - France

+33 6 85 18 56 60

Bonjour,

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
Mon objectif est de vous faire bénéficier d’un service de qualité avec l’appui d’un groupe sérieux, tout en favorisant la proximité et en sécurisant votre transaction immobilière.

Si vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone pour fixer un rendez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

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