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Magnifique appartement 5 pièces 126.10m²

Vous rêvez d'un bien d'exception sans travaux où poser vos valises ? Venez découvrir, en exclusivité, ce magnifique plain-pied d'une superficie de ...

  • 126
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Vous rêvez d'un bien d'exception sans travaux où poser vos valises ?
Venez découvrir, en exclusivité, ce magnifique plain-pied d'une superficie de 126.10m² en rez-de jardin sans vis à vis.

L'entrée est aménagée d'un grand placard et dessert une buanderie/cellier ainsi qu'un WC èquipé d'un lave mains.

Elle vous conduira ensuite à une grande pièce à vivre très lumineuse de 44m² donnant sur une terrasse de 31.60m² en partie couverte et son jardin privatif orienté sud, de 139m² , arboré, sans vis à vis .

La cuisine ouverte est equipée et aménagée.

Vous apprécierez la chambre parentale de 15.95m² et sa terrasse privative de 16.20m² ainsi qu'une chambre en enfilade de 9 m² actuellement aménagée en dressing bureau.
Deux autres grandes chambres de 14.95m² et 16.20m² complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain tout confort avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque, seche-serviettes mural et toilette suspendu .

Ce bien aux finitions soignées et de qualité possède également en sous-sol, un spacieux double garage avec portes motorisées.

La résidence est équipée d'un ascenseur.

Les plus...
Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée.
Tous les volets de l'appartement sont motorisés.
Le chauffage : Géothermie installée en 2007 : sur Radiateurs
L'appartement est isolé de l'intérieur.
Hauteur moyenne sous plafond observée et mesurée à 2,49m
Le jardin privatif
La terrasse en bois (réalisée en 2021)
La seconde terrasse coté chambre parentale.
La copropriété possède un parking privatif en extérieur ainsi qu'un local vélo sécurisé.

Tout est réuni pour combler vos attentes ! A visiter sans attendre !

Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.

Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite merci de contacter Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64

Les diagnostics ont été réalisés par Alizé Diagnostics - Cabinet Georges Bendiyan à Barr

Visite virtuelle sur la vitrine de l’agent .


Caractéristiques

Référence
41556
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2007
Surface terrain
139 m²
Surface habitable
126 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée, super équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
24
Nb. de lots
53
Taxe foncière
650,00 €

Secteur de Gerstheim (67150)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180133kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 64 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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