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Appartement duplex T2 42 M2

Sous offre. Coutras commune à forte demande locative, collège, arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerces, cabinets médicaux, gare TER vous menant ...

vendu
  • 41
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

Sous offre.
Coutras commune à forte demande locative, collège, arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerces, cabinets médicaux, gare TER vous menant à Bordeaux en 31 minutes, gare TGV Libourne 20 minutes en voiture, à deux pas de Pomerol et Saint-Emilion.

Dans maison pierre située dans un quartier résidentiel comprenant 4 logements, un T2 en duplex vous offre une pièce principale avec coin cuisine de 22,80 m2 munie d'une hotte, 1 cellier pour rangements avec chaudière gaz.
Un escalier vous mène à la mezzanine avec placard servant de chambre de 13,50 m2 lumineuse grâce au velux, 1 salle de bains avec velux , placard et WC.
Entrée indépendante rez-de-chaussée sur rue calme, double vitrage, 1 meuble évier inox , 1 meuble haut cuisine. Sols carrelés au rez-de-chaussée, plancher bois pour la chambre. 1 place réservée dans parking ouvert.
Anciennement loué juillet 2021 390 euros HC soit 4680 euros/année avec marge de progression. Libre à la vente. 1ère mise en copropriété avec syndic bénévole. DTG bon état général (charges de copropriété environ 200 euros/année).
D.P.E C et G.E.S. D mai 2021


Caractéristiques

Référence
37153
Type
duplex
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
2001
Surface totale
42 m²
Surface habitable
41 m²
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4

Secteur de Coutras (33230)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2418
Véronique Sastrade
Véronique Sastrade

Véronique Sastrade

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Coutras (33230), France




Coutras (33230) - France

+33 6 37 96 31 81

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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