06400 Cannes Bas Croix des Gardes appartement Haut standing 271m2 env.
Duplex à Cannes (06400)
1 950 000 € H.I.
à partir de 7 438 € / mois *
Description
Proche vieux port et plages, assise sur un terrain de deux hectares env., cette résidence haut de gamme en aménagements et en type de construction luxueuse, exposée plein sud, dans un parc entièrement clos, calme et sécurisée, magnifiquement entretenue, parsemée de sculptures insolites, piscine d'été sécurisée, élevée de deux étages sur rdc avec entre-sol aménagé en appartement donnant sur jardin avec salon d'été et pool house à usage privatif, accueille en rez de chaussée un appartement de trois chambres avec salle de bains et toilette, grand dressing privé, terrasses et vue sur les iles de Lérins et les montagnes de l'Esterel, un grand séjour avec salle à manger attenante, l'ensemble donnant sur une large terrasse avec une pleine vue sur la mer Méditerranée, une cuisine avec entrée de service et office, en rez de jardin un appartement de deux chambres avec terrasses fermées, salle d'eau, toilette et penderie, un grand séjour ouvert sur jardin et pool house de 325 m2 env. en jouissances exclusives, une cuisine, parking en sous-sol, cave, ascenseur à tous les niveaux et climatisation réversible centralisée, opportunité
Caractéristiques
- Référence
- 34895
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 890 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Honoraires TTC
- 3,17%
- Type
- duplex
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Belle-vue
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1980
- Surface totale
- 272 m²
- Surface habitable
- 238 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 6
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
- Concierge
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 15 000,00 €
- Nb. de logements
- 42
- Nb. de lots
- 168
- Taxe foncière
- 3 000,00 €
Secteur de Cannes (06400)
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230172
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 108
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Yannick Louis Richeux
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Cannes (06400), Alpes maritimes, France
Cannes (06400) - Alpes Maritimes - France
+33 6 09 76 56 55
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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