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Belle Arésienne côté bassin

Venez découvrir cette belle demeure de 225 m2 au milieu d'un jardin 1044 m2. Elle a beaucoup d'atout pour vous séduire, un environnement agréable d...

  • 225
  • 8 pièces
  • 6 chambres


Description

Venez découvrir cette belle demeure de 225 m2 au milieu d'un jardin 1044 m2.
Elle a beaucoup d'atout pour vous séduire, un environnement agréable dans une résidence située à l'égard de toutes les nuisances sonores, les rives du bassin d'Arcachon à quelques pas et aussi la proximité des commerces d'Andernos et Arès.
Construite en 2009, vous apprécierez son grand espace de vie de 65 m2 qui est très lumineux, la cuisine équipée avec une arrière cuisine et un cellier climatisé, 2 suites parentales, 1 chambre de 15 m2, 1 bureau se 15m2 et un appartement indépendant d'environ 42 m2. Les pièces de vie et les chambres accèdent directement à la grande terrasse d'environ 100 m2.
Le jardin d'agrément est composé d'un piscine 8 x4, d'un jacuzzi et d'un grand chalet entièrement isolé.
Il y a aussi un bel espace fermé qui permet de stationner 5 véhicules et il est aussi possible d'ajouter un carport ou un garage de 40 m2 environ.


Caractéristiques

Référence
37632
Prix hors honoraires d'agence
1 062 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,53%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2008
Surface terrain
1044 m²
Surface habitable
225 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 330,00 €

Secteur de Ares (33740)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3084
Michel Boyer
Michel Boyer

Michel Boyer (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de BORDEAUX, sous le numéro 834615635

Andernos (33510), France




Andernos (33510) - France

+33 6 71 11 31 97

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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