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Maison jumelée, bien rénovée à Lixing-lès-Saint Avold

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en vente sur Lixing - Lès - Saint Avold. A 10 mn de Saint -Avold, 15 mn de Faulquemont...

vendu en moins de 50 jours
  • 130
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en vente sur Lixing - Lès - Saint Avold.

A 10 mn de Saint -Avold, 15 mn de Faulquemont ou 20 mn de Morhange...
Voici la présentation d'un bien immobilier, situé dans un village doté d'une boulangerie-superette, d'un restau'rapide, d'un coiffeur, d'un bar, d'une école + regroupement scolaire, d'un médecin, d'un kiné...

Pour ce qui est de la maison :
Maison jumelée, avec plusieurs niveaux, rénovée en quasi-totalité depuis la venue des derniers propriétaires en 2011. Bien habitable de suite.

Voici les travaux effectués :
- Isolation des murs et des combles.
- Mise en conformité du circuit électrique.
- Changement de la plomberie.
- Rajout d'un système de chauffage : Une pompe à chaleur.
- Changement des sanitaires.
- Changement des revêtements des sols et des murs.
- Modification des extérieurs.
- Réaménagement total du sous-sol en cours...

Maison constituée de 3 niveaux principaux sur un sous-sol avec plusieurs compartiments (Atelier, Chaufferie, Buanderie, stockage...).

En rez de chaussée, on y voit les pièces de vie, avec un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée, avec accès sur les extérieurs.
Au 1er étage, nous comptons 2 chambres, un bel espace dressing et une salle de bain entièrement refaite.
Au 2ème étage, on y voit une grande salle de jeux (ou autres), ainsi qu'1 chambre avec sa suite + un coin bureau.

A noter, la présence d'un toilette à chaque niveau.

Pour les extérieurs, nous avons la présence d'un balcon, ainsi que d'une jolie terrasse. 2 garages sont situés à proximité.

La partie "terrain" de cette propriété est principalement située sur l'avant de la maison, avec une parcelle indépendante de 2.45 ares.
La parcelle où se situe la maison représente une surface cadastrale de 2.84 ares.

Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur. Existence du chauffage au fioul.
L'assainissement est au collectif.

Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, tapez "Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
33201
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2011
Surface terrain
529 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel, aérothermique
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
409,00 €

Secteur de Lixing Lès Saint Avold (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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