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Maison à 10 mn à pied du centre-ville de Sarreguemines.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente une nouvelle maison à la vente sur Sarreguemines. Ne pas se fier aux apparences. Sur un secteur calme, ...

vendu
  • 120
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente une nouvelle maison à la vente sur Sarreguemines.

Ne pas se fier aux apparences.

Sur un secteur calme, voici la présentation d'une maison semi-mitoyenne, d'environ 120 m², qui a connu une seconde jeunesse à partir de 2013, par l'intermédiaire des propriétaires actuels.
Voici une mise en relief des travaux effectués : Circuit électrique refait à neuf, la plomberie, l'isolation générale de la maison, nouveaux plafonds, ouverture des pièces, changement des sanitaires, de la cuisine, du revêtement des sols...

Cette maison se présente principalement sur 2 niveaux d'habitation, avec la partie jour en rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage.
En rez-de-chaussée, nous disposons d'une belle cuisine équipée, ouverture sur la pièce à vivre de près de 30m².
A l'étage, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. A savoir qu'un toilette est présent à chaque niveau.

Possibilité d'une 3ème chambre ainsi que le rajout d'une salle de jeu au 2ème étage.

Présence d'une cave avec plusieurs compartiments.

Maison construite sur un terrain de 3,90 ares.

Le mode de chauffage de cette habitation est le gaz.
L'assainissement est relié au collectif.
Les diagnostics n'ont pas été remis à jour. Ce sont des diagnostics effectués avant travaux. Ils seront refaits avant la signature chez un notaire.

A savoir :
C'est une maison semi-mitoyenne. La façade aurait besoin d'un coup de neuf. Le voisinage direct est prêt à la refaire en même temps que les futurs propriétaires, si ces derniers le souhaitent.

Si vous souhaitez visiter cette maison, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir tous mes biens immobiliers, actuellement en vente, tapez "Pierre Muller immobilier" sur Google.


Caractéristiques

Référence
27461
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Meublé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
717,00 €

Secteur de Sarreguemines (57200)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
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