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Charmante Maison 5/6 pièces 130m²

Venez découvrir, en exclusivité, ce charmant corps de ferme situé au coeur du village de Gerstheim d'une superficie de 130 m² + dépendances + grang...

compromis en cours
  • 130
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

Venez découvrir, en exclusivité, ce charmant corps de ferme situé au coeur du village de Gerstheim d'une superficie de 130 m² + dépendances + grange, sur un terrain de 6,37 ares entièrement clôturé et arboré. Vue arrière dégagée.

Derrière le portail, une vaste cour vous conduira à la maison. Poussez la porte et appréciez une entrée desservant une cuisine de 11.80m² semi ouverte sur un salon-séjour de 13.95m² et 16.85m² offrant un espace de vie de 42.60m² ouvert. Une spacieuse salle d'eau de 9.60m² avec ses branchements lave et sèche linge ainsi que des toilettes. En enfilade vous serez comblé par une chambre de 15.65m², idéal comme suite parentale.

A l'étage vous trouverez un pallier de 12.85m² pouvant accueillir un bureau ainsi que deux chambres de 18.35m² et 24.75m²au sol.

Ce bien est complété par une cave, des dépendances mitoyennes, à aménager selon envie, de 45m² dalle plafond beton, un espace extérieur couvert de 40m² + une porcherie de 13m², une grange de 88m² au sol + écurie de 19.5m². Un espace vert à l'arrière de 100m² offre une vue dégagée sur les champs.

La maison est chauffée par une installation au fioul .

Les plus values du bien:
- Electricité refaite en partie en 2003
- Fenêtres PVC double vitrage + volets PVC
- Toiture refaite en 2011
- Isolation extérieur en 2014

Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.

Visite virtuelle + Plans sur la vitrine de l'agent.

Pour tous renseignements et visites merci de contacter Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
40557
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Surface terrain
637 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
450,00 €

Secteur de Gerstheim (67150)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250153kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 848313383

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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