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Maison 7 pièces d environ 160m2 sans vis à vis

Si vous souhaitez également vendre un bien, n hésitez pas de me joindre au 06 01 92 98 17. Votre agent indépendant Marius Fuchs vous propose ; Mais...

vendu en moins de 60 jours
  • 160
  • 7 pièces
  • 3 chambres


Description

Si vous souhaitez également vendre un bien, n hésitez pas de me joindre au 06 01 92 98 17.

Votre agent indépendant Marius Fuchs vous propose ;
Maison 7 pièces d'environ 160m² habitables sur environ 4.5 ares située au bout d'une rue sans vis-à-vis au calme dans la charmante commune de Merkwiller-Pechelbronn (67250) qui fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à 18 km de Wissembourg (67160), Haguenau (67500) et près de la frontière allemande. Le village a plusieurs commerces de proximité et une école. À 5 minutes se trouve Soultz sous Forets avec zone commerciale et gare.
La maison est actuellement en rénovation à l'intérieur par un professionnel du bâtiment et sera fini pour la vente.
Elle est isolée à l'extérieur et de l'intérieur plus les combles et le plafond du sous-sol. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière fioul en bon état de marche.
Accolée à la maison se trouve une superbe terrasse couverte d'environ 45 m² avec un coin espace vert arboré.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou un artisan vu la place disponible au sous-sol. À l'intérieur on a de grandes pièces qui peuvent encore être divisées par une simple cloison. La fibre optique est disponible.
Les diagnostics ont été réalisés.
Au rdc :
-une pièce d'environ 8m²
-Une salle à manger/séjour d'environ 26m²
-Une salle d'eau avec wc
-Une cuisine équipée d'environ 13m²
-Un salon d'environ 65 m² avec portes-fenêtres, accès direct sur terrasse.
À l étage :
-Deux chambres d'environ 11 m²
-Une chambre d'environ 22 m²
-Une salle de bain avec wc
Au sous-sol :
-chaufferie
-des pièces carrelées
-Un grand garage de plus de 100 m².
Cette maison est un très bon compromis vu le prix, les surfaces et les finitions.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite ou un renseignement.


Caractéristiques

Référence
31318
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2020
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Secteur de Merkwiller Pechelbronn (67250)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2180
Marius Fuchs
Marius Fuchs

Marius Fuchs (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 832596225

Haguenau (67500), France




Haguenau (67500) - France

+33 6 01 92 98 17

Bonjour,
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Tél: 06 01 92 98 17



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