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Nogent, La Corniche, 2/3 pièces au calme et lumineux

A 5 mn à pieds du RER A et du centre ville et à 10 mn des bords de Marne, dans un cadre idyllique et verdoyant, vous serez séduit par ce 2/3 pièces...

vendu en moins de 60 jours
  • 63
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

A 5 mn à pieds du RER A et du centre ville et à 10 mn des bords de Marne, dans un cadre idyllique et verdoyant, vous serez séduit par ce 2/3 pièces calme, lumineux, au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
L'entrée dessert le séjour de 30m2 environ donnant l'accès à l'espace extérieur de 12m2 (balcon et loggia) exposé sud/est donnant sur une vue imprenable.
La cuisine équipée donne également sur le balcon. Elle est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le salon.
Coté nuit, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'absence de vis à vis,
- de grandes baies vitrées,
- de double vitrage,
- d'un parking en sous-sol et d'une cave accessibles directement via l'ascenseur
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence
- d'un gardien,
- de la fibre dans l'immeuble
- d'un local vélos
Travaux de rafraichissement à prévoir, un beau potentiel.
Calme, Lumineux, résidentiel, fonctionnel, Ne tardez pas !
Votre Conseiller est disponible 24h/24.


Caractéristiques

Référence
34653
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1984
Surface habitable
63 m²
Étage
1
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 120,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
150
Taxe foncière
1 440,00 €

Secteur de Nogent Sur Marne (94130)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178


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