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Mason spacieuse rénovée pour multilocation ou famille nombreuse

Vous recherchez une grande maison en triplex de style meulière avec tout le charme de l'ancien et entièrement rénovée ? Vous souhaitez bénéficier d...

  • 160
  • 7 pièces
  • 5 chambres


Description

Vous recherchez une grande maison en triplex de style meulière avec tout le charme de l'ancien et entièrement rénovée ?
Vous souhaitez bénéficier d'un espace de travail séparé ? ou d'un étage pour vos enfants plus âgés ?
Venez visiter cette maison de 160 m2 comprenant 7 pièces, dans un quartier pavillonnaire, calme et résidentiel proche des transports et de toutes commodités, sans aucun travaux à prévoir à quelques kilomètres de Paris et sans aucune nuisance sonore...
Décoration soignée pour garder le charme de l'ancien avec une belle réception au 1er niveau : entrée, double séjour salon et salle à manger avec cheminée ancienne d'origine et double exposition est/ouest sur jardin arboré de 270 m2, cuisine séparée de la salle à manger par une verrière, entièrement aménagée et équipée, très décorative et donnant accès au jardin arboré à l'abri du voisinage de chaque côté.
Possibilité d'ajouter un studio ou espace supplémentaire de travail au fond du jardin d'environ 40 m2.
Au 2er niveau : 2 chambres d'environ 18/20 m2 chacune , une grande salle de bain décorative avec fenêtre sur le jardin, avec baignoire sur pieds + douche à l'italienne + un espace bureau et de rangement avec fenêtre.
Au 3ème niveau : 3 chambres, toilettes et salle d'eau avec douche pouvant convenir à des ados voulant leur propre espace ou à une activité professionnelle indépendante de la partie habitation.
Le tout en parfait état, doubles vitrages, bonne isolation, sous-sol complet semi enterré, aménagé avec espace de rangement, accès à la terrasse et au jardin, et cuisine d'été, grenier débarras, électricité mise aux normes et chaudière à gaz économique .
La proximité du RER C vous emmène à Paris en 1 station directe à Bibliothèque François Mitterrand, 4 stations à Invalides; puis vers Champ de Mars, Neuilly, Péreire ... De nombreux bus dont le TVM facilitent vos accès vers Paris ou d'autres banlieues
Une bonne isolation et une chaudière /gaz en très bon état sous contrat d'entretien permettent des coûts d'énergie très raisonnables
A visiter sans tarder pour y loger votre famille... Visites sur RDV


Caractéristiques

Référence
39399
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1910
Rénovation
2019
Surface totale
200 m²
Surface terrain
275 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
1 890,00 €

Secteur de Choisy Le Roi (94600)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180127kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3278
Martine Wagschal
Martine Wagschal

Martine Wagschal (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de CRETEIL, sous le numéro 381656412

Choisy Le Roi (94600), France




Choisy Le Roi (94600) - France

+33 6 85 52 25 47

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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