Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Proche de toutes commodités, deux pieces exposé sud au dernier étage

Idéal primo-accédant ou investisseurs, à 5mn du centre ville et des bords de Marne, à 12 mn à pieds du RER A, découvrez ce lumineux 2 pièces chaleu...

vendu en moins de 30 jours
  • 31
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

Idéal primo-accédant ou investisseurs, à 5mn du centre ville et des bords de Marne, à 12 mn à pieds du RER A, découvrez ce lumineux 2 pièces chaleureux au 2ème et dernier étage, calme, dans une résidence des années 1930 sans aucun vis à vis.
L'entrée centrale dessert le séjour ouvert sur la cuisine équipée exposé Sud d'une superficie totale de près de 17 m2 avec vue sur les jardins.
A droite de l'entrée se trouve la salle de bain refaite à neuf début 2021, avec fenêtres, cabine de douche spacieuse et WC suspendus.
La chambre avec rangements est également exposé sud.
A ceci s'ajoute une cave.

L'immeuble est géré par un syndic bénévole, ce qui explique les tres faibles charges de 30 euros mensuelles en moyenne.
La charpente a été vérifiée cette année, le toit est donc en très bon état.

Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'un très bon état général notamment avec la salle d'eau refaite à neuf,
- de parquet en chêne,
- d'une exposition idéale sans vis à vis permettant une belle luminosité,
- de doubles vitrages et de volets électriques,
- d'un chauffe eau économique (quasi neuf (changé en 2020),
- de radiateurs à inertie douce,
- de rangements,
- de charges très faibles avec le syndic bénévole,
- d'une porte serrure 3 points,
- d'une cave,
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence,
- de la fibre dans la rue,
- de la toiture vérifiée et d'une charpente en parfait état.

Proche de tout, au calme, Lumineux, fonctionnel, dans un cadre idyllique, un vrai cocon, Ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 24h/24.


Caractéristiques

Référence
38615
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Surface habitable
31 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée, américaine
Chauffages
électricité
Cave
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
400,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
12
Taxe foncière
700,00 €

Secteur de Le Perreux Sur Marne (94170)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le numéro 842185274

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



Envoyer un e-mail


A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.