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Maison de village 8 pièces 185m²

A Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg, à 5 min d'Erstein venez découvrir en exclusivité cette demeure de village n...

compromis en cours
  • 185
  • 8 pièces
  • 7 chambres


Description

A Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg, à 5 min d'Erstein venez découvrir en exclusivité cette demeure de village non mitoyenne, de 185 m² habitable qui se compose de 8 pièces et 7 chambres édifiée sur un terrain de 196m²

Au rez-de-chaussée vous apprécierez:
- deux entrées indépendantes donnant sur,
- un couloir et dégagement de 14.22m² desservant:
- une cuisine aménagée de 16m²
- un séjour de 28m² avec cheminée (possibilité d'ouvrir avec murs non porteurs)
- une chambre de 17m² attenante à
- une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
- une deuxième chambre de 11m² ainsi que des
- wc séparé.

A l'étage vous trouverez:
- un dégagement de 9.15m² avec placard 5 portes
- 5 chambres spacieuses de 11.82m², 13.67m², 14.66m², 14.60m² et 16.46m²
- une salle de bain
- wc séparé.

Des combles aménageables.
Une cave avec une partie en terre battue pour optimiser la conservation du vin.
Un grand garage de 25m² en annexe ainsi que deux places de parking.

La demeure construite en 1925 est chauffée par une installation au gaz. Chauffe eau neuf 2022 .
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Son large potentiel vous offrira diverses opportunité d'aménagement et de décoration.
Tout est possible ! La réalisation de 2 appartements ou un cabinet professionnel au rez-de-chaussée avec un logement privatif à l'étage ou un espace totalement privatif pour une famille, à votre guise !

Pour tous renseignements et visites merci de contacter Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
37036
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1925
Surface habitable
185 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
550,00 €

Secteur de Gerstheim (67150)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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