Description

49 m²
2 pièces
1 chambre

Idéalement situé dans un écrin de verdure à la frontière franco-suisse (10km de Genève), au pied du Mont Salève. Secteur très recherché !

Appartement de 49 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2012 (bâtiment certifié BBC).

Dès l'entrée, vous trouverez un très bel espace ouvert et lumineux d'environ 32 m2, avec un espace cuisine ouvert sur le salon, donnant sur un balcon d'environ 11 m2 orienté Sud. Une chambre d'environ 12 m2 avec placard intégré donne accès à une salle d'eau et WC.

Garage possible en sus (22 000 Euros)

Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges.

Bonne rentabilité locative (précédemment loué 700 €/mois HC)

Ne tardez pas et venez découvrir ce bien en programmant une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
fin de location
Construction
2012
Surface totale
49 m²
Surface habitable
49 m²
Étage
3
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 520,00 €
Nb. de logements
44
Nb. de lots
113
Taxe foncière
585,00 €

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Localisation Etrembières, 74100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18081kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 220 € et 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1017 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Vanille Journoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294


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