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Ancienne maison, 118m², avec sa dépendance dans un village calme.

Avis aux intéressés : si vous voulez me contacter par mail, évitez de passer par le mail du bon coin, car parfois déficient ! Envoyez-moi un mail d...

vendu
  • 118
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

Avis aux intéressés : si vous voulez me contacter par mail, évitez de passer par le mail du bon coin, car parfois déficient ! Envoyez-moi un mail directement par votre boite mail perso ! Mon adresse mail : pierre.muller@lafourmi-immo.com
Le mieux reste tout de même l'appel téléphonique.

Maison ancienne avec gros potentiel.
Maison typique des années 1930, avec sa grande dépendance, située dans le village paisible de Gréning, à 15 kms de Puttelange-aux Lacs, 20 kms de Morhange ou encore de Saint-Avold.
Cette maison est idéale pour des personnes qui ont besoin d’un grand atelier, espace pour stocker du matériel.
Elle fait 118m² de surface habitable, elle présente, comme la quasi intégralité des maisons d’époque, un couloir central desservant toutes les pièces existantes au rez-de-chaussée, à la seule différence ; la hauteur des plafonds est restée standard.
A ce niveau, nous voyons un salon, qui lui est ouvert sur la salle à manger, qui elle est ouverte sur la cuisine. Toutes ces pièces forment un L. Cela permet d’avoir des pièces lumineuses. Le tout représente une surface de 40m².
Toujours à ce niveau, nous avons une salle de bain, carrelée, avec baignoire et son combiné de douche, vasque. Une fenêtre dans la salle de bain est présente. A noter, un toilette, indépendant, termine la partie habitation à ce niveau.
Un porte à l’arrière de la maison est disponible, permettant d’accéder à un terrain clôturé, arboré, exposé SUD. Le terrain ainsi que la maison d’habitation, font 6.62 ares + 8.65 ares.
A l’étage, nous disposons potentiellement de 4 chambres. Présence d’un escalier, menant à des combles aménageables. Avec ces combles, 40m² en plus peuvent être exploités.
Présence d’un sous-sol, de dimension importante, faisant office de cave.
Une dépendance est accolée à la maison d’habitation. Elle se compose en plusieurs compartiments, avec un emplacement garage, un emplacement établi et plusieurs anciennes écuries. Des combles non aménagés sont aussi visibles à partir de cette dépendance.
Quelques travaux de modernité et de fonctionnalité sont à prévoir. Beau potentiel.
Charpente en état, fenêtres double-vitrage PVC, chaudière au fioul.
Venez visiter cette maison, en compagnie de votre conseiller en immobilier, Pierre Muller.

Pour voir ma liste de biens immobiliers actuellement en vente, tapez "Pierre Muller immobilier" dans google.


Caractéristiques

Référence
20572
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Surface terrain
622 m²
Surface habitable
118 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave

Secteur de Grening (57660)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

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Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"


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