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Grande demeure familiale

En exclusivité Sylviane Frey Avis aux familles recomposées, aux télétravailleurs, aux amoureux des grands espaces et de la verdure, aux artisans à ...

  • 192
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

En exclusivité Sylviane Frey
Avis aux familles recomposées, aux télétravailleurs, aux amoureux des grands espaces et de la verdure, aux artisans à la recherche d'un espace pro.
Les déçus des métropoles et des grandes villes seront ravis.... Ici on respire !

Un lieux : Neubois aux portes du val de villé à 10min de la gare de Sélestat, proche de Villé et de la Vancelle
Un bien : Une grande et belle maison d’habitation de 192m2 sur 2 niveaux avec
- Au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour de 37m2, une chambre (ou bureau) de 20m2, une salle de bain avec fenêtre, douche, baignoire et wc.
- A l'étage un large dégagement distribuant quatre chambres lumineuses de 15,16,17 et 22m2 ainsi qu’une salle d’eau et de grands placards

Les plus :
- Des combles magnifiques et spacieux aménageables H4m au faitage 107m2 au sol (63m2 carrez)
- Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond et une bonne accessibilité.
- Une cave voûtée avec un sol en terre battue.
- Une partie dépendance avec combles d'env60m2

La maison est une construction de qualité.
Des travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques seront à prévoir ainsi que le type de chauffage (actuellement citerne gaz)
Ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’extensions et de destinations est tout à fait habitable immédiatement.
Le rez de chaussée et le 1er étage + combles pourraient être dissociés.

Située sur un terrain d'environ 6ares constructibles, la parcelle du jardin d’origine est totalement occupée par l’ancienne distillerie qui était le bâtiment lié à l'activité professionnelle des propriétaires. La démolition de ce bâtiment est possible le permis ayant été accepté, ce qui permettrait d’y aménager un grand jardin, une piscine ou de prévoir une deuxième construction.
Une réhabilitation de ce bâtiment d'environ 250m2 pour un usage de stockage ou tout autre activité artisanale pourrait également être étudiée avec peut être une toiture végétalisée...
Une vente par lots n'est pas acceptée par le propriétaire.
La dernière phase des travaux de contournement de Sélestat sur l'A35 va se terminé en 2023 ce qui permettra un accès rapide à la gare de Sélestat puis 20min en TER jusqu'à Strasbourg gare centrale.
Vous souhaitez vous mettre au vert ? Des questions ? Un projet ? Une visite s'impose !
Contactez-moi
Sylviane Frey
0637752795


Caractéristiques

Référence
37244
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1829
Rénovation
1957
Surface terrain
626 m²
Surface habitable
192 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
700,00 €

Secteur de Neubois (67220)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R126-15)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1737
Sylviane Frey
Sylviane Frey

Sylviane Frey (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 504325846

Eckbolsheim (67201), Bas-Rhin, France




Eckbolsheim (67201) - Bas Rhin - France

+33 6 37 75 27 95

Bonjour,
Je me rends disponible pour toutes questions liées à l’accession à la propriété ou à un projet de vente en vous accompagnant pour la mise en valeur de votre bien.
Vous serez soulagé de toutes les formalités et contraintes avec la garantie d’une transaction sécurisé.
N’hésitez pas à ma contacter afin d’échanger sur votre projet.
A bientôt !



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