En exclusivité Sylviane Frey
Avis aux familles recomposées, aux télétravailleurs, aux amoureux des grands espaces et de la verdure, aux artisans à la recherche d'un espace pro.
Les déçus des métropoles et des grandes villes seront ravis.... Ici on respire !

Un lieux : Neubois aux portes du val de villé à 10min de la gare de Sélestat, proche de Villé et de la Vancelle
Un bien : Une grande et belle maison d’habitation de 192m2 sur 2 niveaux avec
- Au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour de 37m2, une chambre (ou bureau) de 20m2, une salle de bain avec fenêtre, douche, baignoire et wc.
- A l'étage un large dégagement distribuant quatre chambres lumineuses de 15,16,17 et 22m2 ainsi qu’une salle d’eau et de grands placards

Les plus :
- Des combles magnifiques et spacieux aménageables H4m au faitage 107m2 au sol (63m2 carrez)
- Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond et une bonne accessibilité.
- Une cave voûtée avec un sol en terre battue.
- Une partie dépendance avec combles d'env60m2

La maison est une construction de qualité.
Des travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques seront à prévoir ainsi que le type de chauffage (actuellement citerne gaz)
Ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’extensions et de destinations est tout à fait habitable immédiatement.
Le rez de chaussée et le 1er étage + combles pourraient être dissociés.

Située sur un terrain d'environ 6ares constructibles, la parcelle du jardin d’origine est totalement occupée par l’ancienne distillerie qui était le bâtiment lié à l'activité professionnelle des propriétaires. La démolition de ce bâtiment est possible le permis ayant été accepté, ce qui permettrait d’y aménager un grand jardin, une piscine ou de prévoir une deuxième construction.
Une réhabilitation de ce bâtiment d'environ 250m2 pour un usage de stockage ou tout autre activité artisanale pourrait également être étudiée avec peut être une toiture végétalisée...
Une vente par lots n'est pas acceptée par le propriétaire.
La dernière phase des travaux de contournement de Sélestat sur l'A35 va se terminé en 2023 ce qui permettra un accès rapide à la gare de Sélestat puis 20min en TER jusqu'à Strasbourg gare centrale.
Vous souhaitez vous mettre au vert ? Des questions ? Un projet ? Une visite s'impose !
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Sylviane Frey
0637752795