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T4 en duplex 71 m2 libre sur jardin

Sous offre. Dans maison en pierres divisée en 4 logements avec pour chacun une entrée indépendante, située dans un quartier résidentiel proche comm...

vendu
  • 68
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Sous offre.
Dans maison en pierres divisée en 4 logements avec pour chacun une entrée indépendante, située dans un quartier résidentiel proche commerces et centre ville de Coutras- ville dynamique avec sa gare ter, son collège proche Saint-Emilion et Libourne en 20 minutes en voiture-. Le quartier est desservi par la navette gratuite de Coutras ainsi que par la ligne de bus de la Cali N°8 à 5 minutes à pied.

Un T4 dont les peintures ont été rénovées (octobre 2021), vous offre en rez-de-chaussée un séjour cuisine ouverte de 33 m2 sur jardin de 77 m2, 1 chambre de 9,90 m2 avec placard , 1 cellier, 1 WC séparé, 1 salle de bains avec placard. Une chambre d'enfant ou bureau de 7 m2 et une chambre de 10,60 m2 sont à l'étage avec planchers bois et placards.
Doubles vitrages, volets roulants dont un électrique pour la baie vitrée sur jardin, 1 place de parking réservée
Libre à la vente anciennement loué : 610 euros HC/mois soit 7320 euros/année avec marge de réévaluation loyer
mise en copropriété en cours de réalisation, syndic bénévole, pas de travaux prévus dans les années à venir, DTG clean.


Caractéristiques

Référence
37503
Type
duplex
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2001
Surface totale
71 m²
Surface terrain
77 m²
Surface habitable
68 m²
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
323,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4

Secteur de Coutras (33230)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2418
Véronique Sastrade
Véronique Sastrade

Véronique Sastrade (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Coutras (33230), France




Coutras (33230) - France

+33 6 37 96 31 81

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité


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