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T 3 avec balcon+ cave+petit hangar à Nevers au centre ville

Exclusivité Christine Alexandre de la fourmi immo vous présente un T3 avec un balcon au 2eme étage d'un petit immeuble de 3 étages . L'appartement ...

compromis en cours en moins de 60 jours
  • 66
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Exclusivité
Christine Alexandre de la fourmi immo vous présente un T3 avec un balcon au 2eme étage d'un petit immeuble de 3 étages .
L'appartement dispose d'un balcon avec vue sur la cathédrale, d'une entrée , d'une cuisine neuve avec tout l'électroménager, d'un séjour avec parquet en chêne naturel, de 2 chambres , un w.c suspendu et une salle de bains neuves.
Les ++ très lumineux , rangements , radiateurs neufs , électricité refaite avec compteur neuf , toiture neuve en cours de travaux , plomberie en cuivre refaite .
Les -- fenêtres simple vitrage à revoir , quelques finitions de peinture/menuiserie et sol du couloir.
En sus une cave , un petit hangar au fond de cour plus une petite construction.
Parfait pour des investisseurs ou pour y habiter . Bon rendement locatif.
Idéalement situé proches de toutes les commodités .Plein centre ! très recherché
A visiter sans tarder , uniquement sur rdv
Appelez au 06.83.37.39.77


Caractéristiques

Référence
39881
Prix hors honoraires d'agence
84 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5,95%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2021
Surface habitable
66 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
692,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
14

Secteur de Nevers (58000)


Performance énergétique

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 980
Christine Alexandre
Christine Alexandre

Christine Alexandre

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Coupvray (77700), France




Coupvray (77700) - France

+33 6 83 37 39 77

Quelles sont mes valeurs ?
Vous écouter, vous conseiller, vous accompagner, vous guider, pour pouvoir négocier au mieux de vos intérêts.
Faire preuve quotidiennement de :
Patience, humilité, transparence, bienveillance, intégrité, sérieux, compréhension, engagement. Ne laisser place ni au jugement ni au préjugé. Ne pas confondre qualité et quantité. J'exerce mon métier avec passion en maintenant l’humain au cœur de mon activité !

Contactez moi je me ferai un plaisir de répondre à toutes les questions immobilières que vous vous posez.
Ventes , Achats

Ensemble sécurisons vos transactions .

A bientôt,

Christine Alexandre, votre agent mandataire


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