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Vache noire, maison de ville 84m2, TBE, lumineuse, 3 chambres, garage

Arcueil, Quartier Vache noire, à 8mn à pied du RER B, à 2,7kms de la future ligne 15 Arcueil-Cachan, toutes commodités à proximité, pavillon économ...

vendu
  • 70
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Arcueil, Quartier Vache noire, à 8mn à pied du RER B, à 2,7kms de la future ligne 15 Arcueil-Cachan, toutes commodités à proximité, pavillon économe (DPE à C) en très bon état de 84m2 dont la véranda de 14m2, auxquel s’ajoute un sous sol de 16m2 et le garage de 14m2.
Vous serez séduit par ce pavillon lumineux, exposé est ouest, traversant, très calme et doté de 3 chambres, potentiellement 4, dont 1 en rez de chaussée. Devant la maison, une terrasse d'environ 10m2 vous amène au garage et à la maison.
Au rez de chaussée, vous accédez au salon, à une cuisine équipée, à une chambre et à des WC séparés avec lave-mains. Une véranda (De Dietrich) d'environ 14m2 vous permettra de profiter d'un espace détente.
Au premier étage, vous bénéficierez de 2 chambres avec parquet (dont l’une de pres de 12m2), d'une salle de bain et de WC séparés.
A ceci s'ajoute un espace en sous sol avec puit lumineux, arrivée d'eau et électricité.
Le chauffage est au gaz avec chaudière changée en avril 2020. Pavillon très économe en énergie avec un DPE à C.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Calme, résidentiel, proche de tout et fonctionnel. Ne tardez pas ! Une chose à faire, posez vos valises !
Conseiller disponible 24h/24


Caractéristiques

Référence
38211
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
1998
Surface totale
113 m²
Surface terrain
105 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Taxe foncière
1 223,00 €

Secteur de Arcueil (94110)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le numéro 842185274

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



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