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Vous etes une famille et souhaitez un 4 pieces lumineux, en bon état, au calme dans un cadre verdoyant avec parking et toutes les commodités à 5 mn...

vendu
  • 86
  • 4 pièces
  • 2 chambres


Description

Vous etes une famille et souhaitez un 4 pieces lumineux, en bon état, au calme dans un cadre verdoyant avec parking et toutes les commodités à 5 mn ? Ne cherchez plus, il est ici
Au centre ville dans la résidence "Les jardins de Villejuif", à 2 pas de la mairie, du marché et à 7 mn à pied de la station "Louis Aragon" (métro et tramway 7, future ligne 15 du grand Paris), vous serez séduit par ce grand 4 pièces de 86m2 avec balcons.
Situé au 11ème étage, il vous offre une vue dégagée imprenable sans vis à vis et une très belle luminosité.
La grande entrée avec penderie et cellier vous amène à un séjour double d'environ 30m² avec balcon. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée avec bar. Un coin nuit vous donne l'accès à la grande chambre de 15m2 avec placards donnant sur balcon, à une suite parentale avec salle de bain donnant sur balcon, à une salle d'eau et des WC séparés.
Aucun travaux n'est à prévoir. Tout l’appartement est équipé de double vitrage et de stores enrouleurs.

Une cave d’environ 8m2 et un emplacement de stationnement en sous-sol directement accessible par l’ascenseur viennent compléter l'ensemble. La copropriété est arborée et clôturée, et bénéficie de la présence de 2 gardiens. Elle a de nombreux espaces verts et jeux pour enfants très bien entretenus. L'ensemble se situe proche du Parc Pablo Neruda (avec accès direct) et des commerces du centre-ville.
Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau, les gardiens, l'entretien des espaces verts et des espaces communs

Les points forts de l'appartement :
- la proximité à 5 mn des commerces, transports, écoles, loisirs enfants (notamment parcs, cinema, mediatheque, parcs), marché, mairie, santé,
- une double exposition sud et est,
- une vue dégagée sans vis à vis,
- des double vitrage, des volets accordéons et des stores enrouleurs,
- de nombreux rangements,
- aucun travaux à prévoir (rénovation notamment en 2020 de la pièce d’eau, l'entrée, le couloir et le sol (carrelage et parquet),
- la fibre,
- un local vélos et poussettes,
- une solidarité entre les familles pour l'organisation familiale,
- Une cave,
- Un emplacement de parking.

Une seule chose à faire, venir visiter et poser vos valises
conseiller disponible 24h/24. A très vite

Diagnostics en cours


Caractéristiques

Référence
39774
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1972
Année de rénovation
2020
Surface habitable
86 m²
Étage
11
Nombre d'étages
15
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 568,00 €
Nb. de logements
400
Nb. de lots
800
Taxe foncière
1 860,00 €

Secteur de Villejuif (94800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330321kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 3278
Martine Wagschal
Martine Wagschal

Martine Wagschal (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de CRETEIL, sous le numéro 381656412

Choisy Le Roi (94600), France




Choisy Le Roi (94600) - France

+33 6 85 52 25 47

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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