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Appartement 4 pièces 100 m²

++++++ Sous Compromis ++++++ Posez vos valises dans ce confortable appartement familial avec terrasse. En exclusivité, découvrez 100 m² d'espace lu...

vendu en moins de 40 jours
  • 100
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

++++++ Sous Compromis ++++++

Posez vos valises dans ce confortable appartement familial avec terrasse.

En exclusivité, découvrez 100 m² d'espace lumineux dans une petite copro résidentielle de 12 appartements de 2001 au cœur d’Erstein à 20 mn au sud de Strasbourg et proche de toutes commodités.

Situé au 1er étage/3, sans ascenseur (moins de charges) vous serez charmés dès l'entrée par un couloir desservant :

- Un spacieux et lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse orientée sud, ombragée par un store motorisé.
- L'extérieur carrelé profite également à 2 chambres dotées de porte-fenêtre.
- Une troisième chambre confortable offrira l'espace nécessaire à un meuble dressing + meuble télé + un espace bureau.
- Une grande cuisine séparée, équipée et meublée au gout du jour comblera vos attentes.
- Une salle de bain avec fenêtre, double vasque + emplacement lave linge.
- Un toilette séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz murale à condensation, marque Viessmann, changée en 2020.

Le bien dispose également d’un double garage (porte motorisée) et d’une aire de stationnement couverte + un local vélos commun. 3 lots vendus.
Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelle : 1877 €

Atouts : L'appartement est très propre , pas de travaux à prévoir pour l'emménagement.

Ne tardez pas et venez découvrir ce bien en programmant une visite avec
Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06 75 05 83 64


Caractéristiques

Référence
39665
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2001
Surface habitable
100 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 877,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
28
Taxe foncière
598,00 €

Secteur de Erstein (67150)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

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