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Propriété d'exception, Moulin, B&B, restaurant haut de gamme

Ensemble d’exception composée d’un moulin du 16 ème et de ses îlots privés, maison de maitre, restaurant, chambres d'hôtes, dépendances sur environ...

  • 800
  • 30 pièces
  • 13 chambres


Description

Ensemble d’exception composée d’un moulin du 16 ème et de ses îlots privés, maison de maitre, restaurant, chambres d'hôtes, dépendances sur environ 3 hectares en bordure de la Dronne.

En Périgord, à 45 minutes d’Angoulême, 1h30 de Bordeaux, au porte de la Venise du Périgord :
Brantôme, charmante ville touristique, cette superbe propriété transformée en hôtel-restaurant 4 étoiles vous propose des prestations haut de gamme.

Le moulin est composé au rez-de-chaussée d’une salle de restaurant d’une capacité d'environ 20 places assises intérieures et de 20 places extérieures,
une grande cuisine professionnelle, sanitaires. Le tout aux normes actuelles.
A l’étage 2 chambres de luxe, chacune équipée d’une salle de bain, balcon privatif.

Une maison indépendante composée de 2 chambres d'hôtes.

Une bâtisse avec 6 chambres d'hôtes de luxe.

Piscine 12 X 6m chauffée et clôturée, grand parc paysager avec arbres centenaires, cette propriété est également pourvue de bras de rivière privés ainsi qu'une fontaine alimentée par une source.

La maison de maître se compose comme suit : au rez-de-chaussée, bureau, salle à manger, salon, séjour, cuisine équipée, grande terrasse
et à l’étage : trois grandes chambres et une salle de bain.

Parking privatif.

Micro station


Caractéristiques

Référence
39219
Prix hors honoraires d'agence
2 500 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
ensemble immobilier
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de rénovation
2021
Surface totale
850 m²
Nb. garages
4
Nb. balcons
10
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)

Secteur de VIGONAC à Perigueux (24000)


Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420362kWh/m².an25 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 963
Sharon Becker
Sharon Becker

Sharon Becker

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Perigueux (24000), Aquitaine / Dordogne, France




Perigueux (24000) - Aquitaine / Dordogne - France

+33 6 89 10 55 43

Spécialiste de l'immobilier depuis plus de 10 ans,
je suis là pour vous aider et vous guider.
Un sens du service puis une implication que vous saurez apprécier.
Je pratique une démarche qui est différente des agences traditionnelles.
Mots clefs: Ecoute, Réactivité, Accompagnement, Efficacité et Réussite!
N'attendez plus; exposez-moi vos envies et je me ferai un plaisir de vous accompagner jusqu'à la réussite!

A bientôt,

Votre agent de proximité,

Sharon Becker.


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2 625 000 € H.I.
à partir de 10 012 € / mois *