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Maison individuelle, secteur calme, à Morhange.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier à la vente, dans la commune de Morhange (Vers l'extérieur de la Ville). Act...

vendu en moins de 80 jours
  • 124
  • 6 pièces


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier à la vente, dans la commune de Morhange (Vers l'extérieur de la Ville).

Actuellement rare à la vente sur ce secteur, en terme de critères et de prestations. Lisez plutôt !

Venez découvrir cette Maison Individuelle, située sur un secteur calme, non loin des commerces et commodités que présente la ville de Morhange.

Voici les principales caractéristiques de cette maison :
Elle comprend 124m² de surface habitable, répartis principalement sur un niveau principal.
Présence d'un sous-sol complet.
Actuellement, nous disposons de 3 chambres. Mais une surprise vous sera réservée lors de votre visite prochaine !
Propriété, qui s'étend sur une surface cadastrale totale de 43,07 ares. (Aujourd'hui, plus de la moitié de cette surface est entretenue par un Exploitant Agricole, par le biais d'un accord verbal).

Autres informations à connaître :

Cette dernière, construite dans les années 1960 (1966), a connu une vraie cure de jouvence, depuis la venue des propriétaires actuelles, en 2017.

En effet, de nombreux travaux ont été opérés :
- Changement des revêtements des sols et des murs.
- Enlèvement de cloisons, permettant une luminosité plus accrue dans la pièce à vivre ( > 45m²). Dorénavant, nous avons un vrai ensemble Cuisine - Coin Repas - Séjour - Salon. Tout cela avec accès sur un balcon, puis une superbe vue vers la campagne (Voir Photo).
- Changement de radiateurs, plus performants. Le mode de chauffage est au Gaz de Ville.
- Remise en état complet du circuit électrique. Tellement, qu'aujourd'hui, aucune anomalie n'est à répertorier. (Diagnostics techniques).
- Rajout d'isolation de manière générale, et notamment dans les combles. Facilité d'accès. Ces derniers sont désormais aménageables (Environ 35m²), si besoin. (La maison est très bien notée : Classée en D).
- Les extérieurs ont également été améliorés. Une jolie terrasse, exposée Sud-Est, d'environ 80m², permettra d'accueillir quelques convives.

Quelques autres "détails" :
- Les toilettes sont séparés.
- Facilité d'accès de l'avant vers l'arrière de la maison.
- L'assainissement est relié au tout à l'égout.
- Isolation extérieure sur les murs périphériques.
- Toiture et Charpente en très bon état.
- Menuiserie équipée de double vitrage, partout...

Vous l'aurez compris, voici la mise en vente d'une maison habitable de suite, familiale et très fonctionnelle.

Si vous souhaitez la visiter, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens immobiliers actuellement en vente, écrivez "Pierre Muller Immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
38133
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1966
Année de rénovation
2017
Surface habitable
124 m²
Nb. pièces
6
Chauffages
gaz
Meublé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
670,00 €

Secteur de Morhange (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
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Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"



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