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Sous Compromis ! Grand Corps de Ferme, en pleine campagne.

Sous Compromis de Vente ! La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en vente, à 10 mn de Morhange ! Actuellement rare sur le sec...

vendu en moins de 70 jours
  • 205
  • 6 pièces
  • 4 chambres


Description

Sous Compromis de Vente !

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en vente, à 10 mn de Morhange !

Actuellement rare sur le secteur !

Corps de ferme très atypique, qui s’apparenterait à un Grand Chalet de 205m² de surface habitable.

Amoureux de la campagne, amoureux du rustique, je vous présente une habitation où il fait bon vivre, dans un cadre bucolique.

Bien immobilier, habitable de suite, suite à une rénovation, effectuée par les propriétaires actuels au début des années 1990.

Ce dernier avait déjà été reconstruit au milieu du 19ème siècle.

Ce qui est séduisant lors de la visite de cette propriété, c'est en premier lieu la découverte d'un cadre champêtre avec le calme qui y règne.
Ensuite, à l'intérieur de cette habitation, on remarque de très beaux volumes, nous donnant un sentiment de zénitude, avec notamment la pièce à vivre d'une surface de 45m², avec accès sur la véranda puis sur le terrain.
La superficie totale de la propriété est proche de 20 ares (19,85).

La cuisine est semi-séparée du salon-séjour. Elle possède un coin repas.

Les acquéreurs en recherchent de ce type d'habitation, seront ravis de découvrir également 4 chambres, à l'étage, certaines espacées par une jolie mezzanine.

Comme à l'accoutumée, des dépendances et un grand garage (Avec Porte électrique d'une hauteur de 3m) sont accolés à la maison.

D'autres caractéristiques sont à connaître :
- Présence de Panneaux Photovoltaïques, dont l'électricité produite est revendue directement à EDF. (Gain entre 1800euros à 2000euros/an).
- Des sanitaires sont présents à chaque niveau.
- Le système de chauffage est unique, il s'effectue par le biais d'une chaudière aux pellets. (Chauffage au sol en rez-de-chaussée, par des radiateurs à l'étage).
- Présence d'une jolie cave.
- L'assainissement est individuel. Il est composé d'une fosse septique + D'un filtre bactérien. Tout est entièrement conforme, suite à la mise en place d'un contrôle.

Si vous souhaitez venir visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, écrivez "Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
37721
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
1990
Surface terrain
1985 m²
Surface habitable
205 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Meublé
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
460,00 €

Secteur de Morhange (57340)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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