Sous Offre ! Compromis de Vente Signé !
Maison à Grening (57660)
Description
Sous Compromis de Vente !
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien à vendre dans le village de Grening (57660).
Acquisition idéale, pour une Grande Famille (4 chambres), des bricoleurs, pour des acheteurs désireux d'une "mise au vert", pour des personnes qui recherchent le calme de la campagne...
A 25 mn de Saint-Avold, de Sarralbe, et 30 mn de Sarreguemines...
Voici la présentation d'une propriété, qui s'étend sur une surface totale de 11,54 ares, où est compris un Ancien Corps de Ferme, individuel, reconstruit au milieu du 20ème siècle, suite à la 2nd Guerre Mondiale.
Cette propriété ne présente aucune surprise au niveau de son agencement général :
- Une partie habitation, de 150m² :
Avec 2 niveaux principaux. Les pièces de vie en Rez-de-chaussée (Cuisine, salon, séjour). Les pièces de nuit à l'étage, avec ces 4 chambres.
Des sanitaires sont présents à chaque niveau.
- Une partie dépendances, de 220m² :
Présence de nombreuses écuries, granges et autres emplacements, permettant du stockage de matériels ou bien même de faire de l'élevage d'animaux (Lapins, Poules...).
Propriété dotée d'une grande cave compartimentée et de combles aménageables.
Quelques travaux ont été effectués :
- Le changement des menuiseries, avec la mise en place de fenêtres PVC double-vitrage.
- La toiture a été révisée.
- La modification du système d'assainissement. Ce dernier est toujours individuel, mais la fosse septique a été remplacée par un filtre compact (2016).
Quelques travaux sont à prévoir pour lui apporter une 2nd jeunesse. (Voir Photos).
Si vous souhaitez venir visiter cette bâtisse, à fort potentiel, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.
Pour voir mes autres biens immobiliers actuellement en vente, écrivez "Pierre Muller immobilier" dans Google.
Caractéristiques
- Référence
- 37669
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1953
- Surface terrain
- 1154 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Meublé
- Sous-sol
- Cave
- Taxe foncière
- 521,00 €
Secteur de Grening (57660)
La Fourmi immo SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 97 69
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450390
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80102
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"