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Port de Nogent, 2 pièces rénové au calme et lumineux

Port Sous La Lune, dans un cadre idyllique et verdoyant, à 2 pas des bords de Marne et du Parc des Artistes, à 8mn à pieds du RER E et du centre vi...

vendu en moins de 60 jours
  • 44
  • 2 pièces
  • 1 chambre


Description

Port Sous La Lune, dans un cadre idyllique et verdoyant, à 2 pas des bords de Marne et du Parc des Artistes, à 8mn à pieds du RER E et du centre ville, à moins de 2 mn de l'A4 et l'A86, découvrez ce spacieux et lumineux 2 pièces, calme, lumineux, au 3eme étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence des années 80.
L'entrée dessert le séjour de 17m2 environ avec baies vitrées et à la cuisine aménagée séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le salon.
Un espace nuit composé d'une chambre de 10 m2, de WC séparés et d'une salle d'eau entièrement carrelée finira de vous séduire.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'absence de vis à vis,
- de grandes baies vitrées en aluminium,
- de double vitrage avec volets,
- de nombreux rangements,
- de radiateurs réglables à distance,
- de faibles charges,
- d'une place de parking attitrée en sous-sol
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence et rénovée en 2019,
- d'un gardien,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un local vélos
Calme, Lumineux, résidentiel, fonctionnel et sans travaux, Ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 24h/24.


Caractéristiques

Référence
37368
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1984
Année de rénovation
2020
Surface totale
44 m²
Surface habitable
44 m²
Étage
3
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Ascenseur
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 488,00 €
Nb. de logements
100
Nb. de lots
200
Taxe foncière
1 026,00 €

Secteur de Nogent Sur Marne (94130)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Le Perreux Sur Marne (94170), France




Le Perreux Sur Marne (94170) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
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N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178


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