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Maison individuelle, secteur calme, proche de Saint-Avold.

La Fourmi-Immo, Tony Morin, vous présente un nouveau bien en vente, proche de Saint-Avold. Actuellement rare sur le marché naborien ! Sur un secteu...

vendu en moins de 50 jours
  • 130
  • 5 pièces
  • 3 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Tony Morin, vous présente un nouveau bien en vente, proche de Saint-Avold.

Actuellement rare sur le marché naborien !

Sur un secteur pavillonnaire, dans un cadre verdoyant, à proximité des commerces et commodités...

Voici la présentation d'une maison, présentant des critères très recherchées par un grand nombre d'acquéreurs, en plus d'être très fonctionnelle. Lisez plutôt :

Dans sa conception, celle-ci est de type plain-pied sur un sous-sol complet, caractéristique des constructions des années 1970.

Dans son agencement, une vraie distinction est marquée, entre la partie jour et la partie nuit.

Elle comprend, au total, environ 130m² de surface habitable, dont 95m² au niveau principal, situé en rez-de-jardin, avec des accès possibles directement sur un beau terrain arboré de près de 9 ares (8,86).

Toujours à ce niveau, se présentent notamment : 3 chambres avec rangements, une cuisine équipée semi-ouverte vers la pièce à vivre d'environ 30m² et une salle d'eau carrelée (Toilettes séparés).

Au sous-sol, ce dernier saura vous séduire, car il est vraiment complet :
- Présence d'une 4ème chambre si besoin.
- Présence d'une salle de bain, très utile avec accès facile de l'extérieur.
- Une chaufferie. 2 modes de chauffage sont présents ; soit par le biais d'une pompe à chaleur air/eau soit par une chaudière au fuel.
- Beaucoup de rangements.
- Une cave à vin.
- Une buanderie.
- Un garage, mis en place suite à une extension.

Et encore d'autres informations à découvrir directement sur place.

Beau bien à venir visiter, par l'intermédiaire de Tony Morin, votre agent commercial de Proximité en immobilier.


Caractéristiques

Référence
36411
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1975
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, aérothermique
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout

Secteur de Saint Avold (57500)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".

Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
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Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !

Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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