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maison avec jardin et garage

Bonjour, Cyril et Gwendoline vous proposent en exclusivité dans un secteur très recherché de Limoux, une maison des années 70 rénovée avec goût et ...

vendu en moins de 40 jours
  • 85
  • 4 pièces
  • 3 chambres


Description

Bonjour, Cyril et Gwendoline vous proposent en exclusivité dans un secteur très recherché de Limoux,
une maison des années 70 rénovée avec goût et bien entretenue.

Composée d'un séjour de 23m2 très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée avec de nombreux rangements.
1 WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres de : 9,74m2 - 9,39m2 - 10,60m2 dont deux avec des placards aménagés.
Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviette.

Un garage de 29m2 avec mezzanine et une hauteur sous plafond de 4,00m, équipé d'un point d'eau, il pourrait être aménagé de différentes façons, donnant accès aux espaces extérieurs.

Le jardin est divisé en 2 parties, une terrasse en pierre travertin coté nord et un jardin arboré coté sud, le tout sur une parcelle de 353m2.

Les travaux effectués :
- Volets roulants électriques installés en février 2019
- Chaudière à condensation installée en octobre 2019
- Isolation, parquet, menuiseries de 2013
- L'électricité et la toiture sont en bon état.

Les plus de cette maison :
- Portail et porte de garage électriques.
- Chauffage avec thermostat dans chaque pièces.
- Fibre installée récemment
- Lumineuse et agréable à 5 minutes du centre ville.

Vous aimez la nature vous pourrez y accéder également à pied.

La ligne TER Limoux - Carcassonne est à proximité sans le soucis de la nuisance sonore.
Proche de toutes commodités et commerces.

Limoux est une ville touristique avec sa blanquette et son carnaval le plus long du monde.
Entre terre et mer à 1h de route.

A découvrir en visite virtuelle pour vous donner un avant-goût de ce bien, avant de venir la découvrir en vrai !
Les diagnostics viennent d'être effectués.

Cyril et Gwendoline restent à votre écoute pour plus de renseignements.
Fourmillements !
06-70-62-28-66 ou 06-28-84-59-29


Caractéristiques

Référence
36192
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2013
Surface terrain
353 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 377,00 €

Secteur de Limoux (11300)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 2696
Cyril Bocquet
Cyril Bocquet

Cyril Bocquet

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Ladern Sur Lauquet (11250), France




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+33 6 70 62 28 66

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