Demeure + maison indépendante+chai sur 1.5hectares 595 000 FAI
Maison à Branne (33420)
595 000 €
à partir de 2 269 € / mois *
Description
La quiétude au bord de la Dordogne sur 1.5 hectares de verdure à 8 minutes de Branne et 14 minutes de Saint-émilion.
Datant de 1365 cette demeure de 370m² + maison dépendante de 150m² avec un chai.
Cette ensemble immobilier trône en bord de Dordogne dans le voisinage de l'ancienne maison de Guy Marchand.
Malgré sa situation exceptionnelle en bordure d'eau le risque d'inondation est très faible.
La bâtisse en R+1 propose:
- Un séjour,
- Deux salons,
- Un petit bureau,
- Cinq chambres,
- Trois salles de bains,
- Trois toilettes,
- Un grand grenier, une cave à vin et buanderie complète ce bien.
La maison de 150m² louée propose:
- 1 entrée
- une cuisine
- 1 salon
- 1 salle de bain
- 4 chambres
- 1 espace de rangement
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- 2 chais attenants restent à aménager.
La situation idéale de ce bien ouvre de multiple projet, centre équestre, maison d'hôte etc...
Je vous raconterai l'histoire de cette belle endormie.
Contact: 07 77 26 06 01
Prix: 595 000 FAI
Caractéristiques
- Référence
- 35573
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 400 m²
- Surface terrain
- 15000 m²
- Surface habitable
- 300 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 928,00 €
Détail des pièces
séjour
RDCsalle à manger
RDCCuisine
RDCpetit bureau
RDCséjour TV
RDCCHAMB 1
RDCwc
RDCCHAMB 2
R+1SDB
R+1SDB
R+1CHAMB 3
R+1WC
R+1CHAMB 4
R+1CHAMB 5
R+1bureau
R+2GRENIER
R+2CAVE
CAVE BUANDERIE
cuisine
RDCséjour
RDCCHAMB 1
RDCSDB
RDCCHAMB 2
R+1CHAI
CHAMB 4
R+1CHAMB 3
R+1Secteur de Branne (33420)
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 65
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Tertullien Dimanche
Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Carbon Blanc (33560), France
+33 7 77 26 06 01
Bonjour
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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