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Demeure + maison indépendante+chai sur 1.5hectares 595 000 FAI

La quiétude au bord de la Dordogne sur 1.5 hectares de verdure à 8 minutes de Branne et 14 minutes de Saint-émilion. Datant de 1365 cette demeure d...

  • 300
  • 10 pièces
  • 5 chambres


Description

La quiétude au bord de la Dordogne sur 1.5 hectares de verdure à 8 minutes de Branne et 14 minutes de Saint-émilion.
Datant de 1365 cette demeure de 370m² + maison dépendante de 150m² avec un chai.
Cette ensemble immobilier trône en bord de Dordogne dans le voisinage de l'ancienne maison de Guy Marchand.
Malgré sa situation exceptionnelle en bordure d'eau le risque d'inondation est très faible.
La bâtisse en R+1 propose:
- Un séjour,
- Deux salons,
- Un petit bureau,
- Cinq chambres,
- Trois salles de bains,
- Trois toilettes,
- Un grand grenier, une cave à vin et buanderie complète ce bien.
La maison de 150m² louée propose:
- 1 entrée
- une cuisine
- 1 salon
- 1 salle de bain
- 4 chambres
- 1 espace de rangement
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- 2 chais attenants restent à aménager.
La situation idéale de ce bien ouvre de multiple projet, centre équestre, maison d'hôte etc...
Je vous raconterai l'histoire de cette belle endormie.
Contact: 07 77 26 06 01
Prix: 595 000 FAI


Caractéristiques

Référence
35573
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
400 m²
Surface terrain
15000 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
928,00 €

Détail des pièces

36,84 m²
séjour
RDC
39,41 m²
salle à manger
RDC
32,84 m²
Cuisine
RDC
15,78 m²
petit bureau
RDC
31,3 m²
séjour TV
RDC
10,22 m²
CHAMB 1
RDC
1,31 m²
wc
RDC
24,63 m²
CHAMB 2
R+1
6,82 m²
SDB
R+1
6,16 m²
SDB
R+1
14,97 m²
CHAMB 3
R+1
1,46 m²
WC
R+1
16,9 m²
CHAMB 4
R+1
13,1 m²
CHAMB 5
R+1
6,44 m²
bureau
R+2
70 m²
GRENIER
R+2
14,26 m²
CAVE
50 m²
CAVE BUANDERIE
10 m²
cuisine
RDC
20 m²
séjour
RDC
10 m²
CHAMB 1
RDC
3 m²
SDB
RDC
10 m²
CHAMB 2
R+1
70 m²
CHAI
15 m²
CHAMB 4
R+1
12 m²
CHAMB 3
R+1

Secteur de Branne (33420)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1203
Tertullien Dimanche
Tertullien Dimanche

Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Carbon Blanc (33560), France




Carbon Blanc (33560) - France

+33 7 77 26 06 01

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N'hésitez pas à me contacter.
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