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Spacieuse maison en pierre

Proche de toute commodités, cette belle maison bourgeoise de caractère de plus 302 m² de surface habitable avec sa dépendance elle aussi en pierre ...

vendu
  • 302
  • 11 pièces
  • 6 chambres


Description

Proche de toute commodités, cette belle maison bourgeoise de caractère de plus 302 m² de surface habitable avec sa dépendance elle aussi en pierre d’une superficie aménageable de 198 m², sur une parcelle clôturée et arborée de 1130 m², vous séduira.
Elle se compose d’une belle entrée de 9,9 m² avec une niche incrustée au mur et l’escalier permettant de gagner l’étage, une salle à manger de 29, 7 m² avec une belle cheminée et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une grande cuisine de 20, 9 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin de côté, une deuxième cuisine de 11, 20 m² avec porte donnant sur le jardin arrière ou l’on trouvera l’unité de la pompe à chaleur et une autre sur un ensemble comportant le cellier, le garage et la chaufferie de 39, 7 m², disposant d’une belle cave à vins, voûtée de 20 m². De l’autre côté de l’entrée, un grand salon de 46, 4 m² avec une cheminée équipée d’un récupérateur de chaleur et à nouveau un escalier permettant aussi d’accéder à l’étage, un bureau de 19, 7 m² avec cheminée, une pièce servant de home cinéma de 16, 7 m² mais pouvant servir de chambre avec espace douche, toilettes et pièce de rangement le tout sur 8, 52 m².
À l’étage, un dégagement de 10 m², une salle de bains de 10, 39 m², des toilettes avec lave mains, une chambre de 19, 15 m² avec placard et un espace lave mains, une deuxième chambre de 16, 91 m² avec placard, un palier de 5, 7 m² desservant la troisième chambre de 14, 19 m² avec placard plus niche incrustée, la quatrième de 16, 76 m² avec aussi espace lave mains, la cinquième servant de chambre parentale de 32, 1 m² avec placard et salle d’eau privative, la sixième chambre de 14, 37 m² avec placard, une pièce sous comble de 20, 36 m² isolée et chauffée et attenant une pièce à rénover de 11, 72 m² et en descendant, un bureau de 15, 25 m² .
La dépendance, avec son entrée séparée peux servir une fois restaurée de chambre d’hôtes, de gite ou autres activités.
La toiture de la maison est refaite et au rez-de-chaussée, les ouvertures sont oscillo-battants. Vous trouverez des planchers d’origine, des tomettes, très bien entretenus et conservés. La maison est équipée d'une alarme.
Cette magnifique demeure chaleureuse et lumineuse convient parfaitement à une famille désireuse d’espaces.


Caractéristiques

Référence
27180
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1810
Rénovation
2010
Surface totale
559 m²
Surface terrain
1130 m²
Surface habitable
302 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel et aérothermique
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 200,00 €

Secteur de Saint Loubes (33450)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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