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Maison familiale de 255m², 5 chambres et 30 ares de terrain.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente, un nouveau bien en vente. Maison d'exception située à Obrick, commune de Virming. Voici la présentati...

  • 255
  • 9 pièces
  • 5 chambres


Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente, un nouveau bien en vente.

Maison d'exception située à Obrick, commune de Virming.

Voici la présentation d'un bien immobilier, dont la visite procure le coup de cœur immédiat.

Maison familiale, datant de 1870.

De par sa grandeur, celle-ci a connu plusieurs phases de rénovations (En 1998, en 2005 et enfin en 2010).

Aucun travaux n'est à prévoir.

Cette maison, de 255m² + 100m² de dépendances, offre tout le confort que l'on recherche à la campagne.

Les principales caractéristiques de cette maison sont les suivantes :

- Présence d'un grand salon, avec cheminée apparente, apportant une atmosphère très chaleureuse.
- Présence d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec accès sur l'extérieur.
- Présence de 5 chambres de taille appréciable.
- Présence de 2 salles d'eau.
- Présence de 3 toilettes.
- Présence d'une jolie mezzanine avec un coin cosy.
- Présence d'un garage pour 2 emplacements minimum.
Et plein d'autres points forts que je vous laisserai découvrir lors d'une éventuelle visite.

Bonne isolation générale de la maison.

Pour les extérieurs, nous voyons une terrasse, exposée Sud-Ouest, laissant une vue dégagée sur un terrain de 30 ares exclusivement en herbe.

L'assainissement est relié au collectif.

Venez visiter cette maison, très fonctionnelle, par l'intermédiaire de Pierre Muller, votre agent commercial en immobilier.

Pour voir toute ma liste de biens actuellement en vente, écrivez "Pierre Muller immobilier La Fourmi-Immo" sur Google.


Caractéristiques

Référence
26374
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1870
Année de rénovation
2010
Surface totale
350 m²
Surface terrain
4000 m²
Surface habitable
255 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, gaz
Meublé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
671,00 €

Secteur de Virming (57340)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1247
Pierre Muller
Pierre Muller

Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 33 15 72 84

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Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
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- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
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Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

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