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Bel appartement F3/F4 en rez-de-jardin avec parking privatif

Vendu ! Rare à Thann, en exclusivité la Fourmi Immo ! Nathalie Simonin vous propose ce bel appartement, très lumineux, d'une superficie de 98,18 m²...

vendu
  • 98
  • 3 pièces
  • 2 chambres


Description

Vendu !

Rare à Thann, en exclusivité la Fourmi Immo !

Nathalie Simonin vous propose ce bel appartement, très lumineux, d'une superficie de 98,18 m² au sol et 85,23 m² habitables, avec son jardin privatif et son aire de stationnement.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 logements, il se compose d'une belle pièce de vie de 32 m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement, de 2 chambres et d'une salle d'eau équipée avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous accédez à l'entrée et à une pièce aménageable de 12,95 m² (non inclus dans la surface habitable) qui abrite la chaufferie/buanderie. Cet appartement dispose également d'un sous-sol avec plusieurs caves. Aucun problème de stationnement car l'appartement bénéficie d'un espace privatif, dans l'arrière cour, pouvant accueillir 2 voitures.

Les plus :

- Environnement verdoyant avec vue sur le Rangen
- Espace jardin clôturé
- Fenêtres double vitrage PVC
- Cuisine équipée récente
- Chaudière à condensation (Vaillant) de 2016
- Chauffage individuel au gaz
- Charges individuelles sauf assurance de la copropriété
- Isolation des murs, etc.

Ce bien est idéalement situé, à proximité de la gare, des bus, des commerces, du marché, des écoles et des restaurants. Médecins, pharmacies et cabinets de radiologie, se trouvent également à quelques minutes à pied. Conviendrait à un couple ou à une personne seule avec ou sans enfant, dans le cadre d'un premier investissement.

Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.
Pour 430 €/mois, devenez propriétaire et ne payez plus de loyer ! Alors ne ratez pas cette opportunité et contactez votre agent de proximité, Nathalie Simonin, pour convenir d'un rendez-vous, en téléphonant au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
24726
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
98 m²
Étage
1
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
366,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
4
Taxe foncière
656,00 €

Secteur de Thann (68800)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1554
Nathalie Simonin
Nathalie Simonin

Nathalie Simonin (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Aspach Le Bas (68700), France




Aspach Le Bas (68700) - France

+33 6 29 63 73 97

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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.

Nathalie Simonin, meilleur agent du réseau national depuis 2018.


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