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Maison plain-pied

Située à moins de 30 minutes de Saint Emilion, dans un cadre de verdure, dans l’entre deux mers, cette maison de plain-pied d’une superficie de 84 ...


Description

Située à moins de 30 minutes de Saint Emilion, dans un cadre de verdure, dans l’entre deux mers, cette maison de plain-pied d’une superficie de 84 m² avec un garage attenant de 29 m², un abri de jardin de 5 m² sur une parcelle de 1710 m² constructible, avec des arbres fruitiers et piscinable, se compose.
D’une pièce de 21, 5 m² équipée d’un poêle à bois, avec une baie vitrée donnant sur l’avant de la maison, une cuisine de 8, 65 m² donnant avec porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière, un dégagement de 6, 50 m², une salle de bain de 3, 60 m², des toilettes, une première chambre avec placard de 9,50 m², une deuxième avec placard de 10, 29 m² une troisième avec placard de 10, 95 m² et une quatrième elle aussi avec placard de 9, 34 m² avec une porte donnant accès au garage de 29 m².
Cette maison est chauffée principalement au bois, les convecteurs électriques servent très rarement. L’isolation des combles, l’électricité ainsi que la plomberie récemment refaits à neuf. Maison très bien isolée, huisseries changées en 2010.
Le terrain, offre de belles possibilités, soit d’agrandissement de la maison soit une revente partielle avec une construction neuve.
À l’heure actuelle, ce beau terrain nous offre une bonne dégustation grâce à ses arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, poirier, prunier et plaqueminier ( le kaki, ce fruit gorgé de vitamines.) Le terrain constructible dispose d'un Certificat d'Urbanisme valide.


Caractéristiques

Référence
24658
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1985
Année de rénovation
2010
Surface totale
118 m²
Surface terrain
1710 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. pièces
6
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité
Parking privé
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
320,00 €

Secteur de Sauveterre de Guyenne (33540)


Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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