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Idéal familles, une maison spacieuse avec un terrain à bâtir

Idéal familles, Arcueil, Quartier Vache noire, à 8mn à pied du RER B, à 2,7kms de la future ligne 15 Arcueil-Cachan, toutes commodités à proximité,...

  • 106
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  •   

869 000 €
à partir de 3 315 € / mois *

nouveauté

Description

Idéal familles, Arcueil, Quartier Vache noire, à 8mn à pied du RER B, à 2,7kms de la future ligne 15 Arcueil-Cachan, toutes commodités à proximité, pavillon très économe (DPE à C) en très bon état de m2, auquel s’ajoute une terrasse de 8m2 exposée sud.
Vous serez séduit par ce pavillon lumineux, avec une très belle hauteur sous plafond, traversant, très calme et doté de 4 chambres, dont 1 avec terrasse.
Le jardin et la terrasse exposés sud vous amènent au salon spacieux avec parquet massif et avec cheminée, salon ouvert sur la cuisine équipée, l’ensemble faisant 44 m2.
A ceci se rajoutent des WC avec lave main. Le rez de chaussée vous donne l’accès au sous sol comprenant une buanderie et un garage et à l’étage supérieur.
Au 1er étage vous découvrirez la chambre avec balcon, la salle de bain avec douche et WC suspendus, et la 2eme chambre avec dressing.
Au 2eme etage, vous accèderez à deux autres chambres.

L’état général est très bon puisque les travaux électricité, plomberie, isolation, aménagement des combles, datent de 4,5 ans.
Le chauffage est gaz avec une chaudière datant de 4,5 ans. Pavillon très économe en énergie avec un DPE à C.
Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets. La maison est dotée de la fibre.
Le sol est du parquet massif au rez de chaussée et au 1er etage.
A ceci s’ajoute un sous sol total intégrant un garage avec accès à une place de parking supplémentaire.

Calme, résidentiel, proche de tout et fonctionnel. Ne tardez pas ! Une chose à faire, posez vos valises !
Conseiller disponible 24h/24


Caractéristiques

Référence
39478
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1925
Année de rénovation
Surface totale
184 m²
Surface terrain
331 m²
Surface habitable
106 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 465,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180179kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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