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Maison Individuelle, Plain-Pied proche de Boulay

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente une nouvelle maison à la vente sur le secteur de : Boulay Dans un village paisible avec un cadre verdo...

  • 110
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

290 000 €
à partir de 1 106 € / mois *

baisse de prix
mandat exclusif

Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente une nouvelle maison à la vente sur le secteur de : Boulay

Dans un village paisible avec un cadre verdoyant, entre les villes de Boulay et Bouzonville, où nous avons tous les commerces et services de premières nécessités... (Écoles, Pharmacies, Maison médicale, vétérinaires, restaurants, banques…).

Au sujet de la propriété, elle a été construite dans les années 1980, elle présente de nombreux critères, recherchés par beaucoup d'acquéreurs, actuellement. Les Voici :
- Maison Individuelle,
- De type Plain-pied,
- Présentant une surface habitable d’environ 110m²,
- Tout cela sur une parcelle ayant une contenance cadastrale totale de 12,98 ares.

Pour la distribution des pièces, cette dernière est classique ; En effet, nous remarquons une belle distinction entre la partie jour et la partie nuit.

Dans la partie jour, nous voyons une cuisine, séparée du lumineux salon-séjour. Ce dernier présente une surface habitable de plus de 30m².
De cette pièce, nous avons accès sur les extérieurs : d’abord sur une véranda, mise en place en 2016, puis vers le terrain situé sur l’arrière. Nous vîmes une grande dépendance , juxtaposée, de plus de 35m², permettant d'y installer tous types de matériel.
Du terrain, Nous avons une vue superbe sur l’ensemble de cette habitation, idéalement entretenue (Voir Photos).

Habitation qui se compose également de :
- 3 chambres, exposées différemment, de superficie variable, entre 10m² et 12,5m².
- Une salle d’eau, avec une douche, et une double vasque.
- Un toilette est présent. Il est séparé.
- Un garage termine la description de la maison. Il permet d'accueillir un emplacement + Une Vue sous les combles.

Maison, dont le mode de chauffage est effectué par un poêle à bois ou à granulés – pellets, installé, lui-aussi en 2016.

L’assainissement a été modifié. Nous avons désormais un raccordement collectif, au tout à l’égout.

A la vue des diagnostics obligatoires à la vente, nous faisons 3 constatations :
- L'absence d'amiante sur cette propriété,
- L'absence d'anomalies au niveau de l'installation électrique.
- Une Maison bien isolée et relativement peu énergivore.

En résumé, "Voici Une belle maison pour une belle acquisition".

Si vous souhaitez la visiter, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

Pour voir mes autres biens actuellement en vente, veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" sur le moteur de recherche "Google".


Caractéristiques

Référence
39192
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1980
Année de rénovation
2016
Surface totale
Surface terrain
1298 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
391,00 €
EDF / GDF / an
600,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250204kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 62 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

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Hors assurance

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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