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Coup de coeur assuré pour cette jolie maison

Idéalement située à seulement 11 km de Colmar en exclusivité la Fourmi Immo ! Au sein d'un quartier récent et calme, Pascaline Jullion vous propose...

  • 122
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  •   

350 000 €
à partir de 1 335 € / mois *

mandat exclusif

Description

Idéalement située à seulement 11 km de Colmar en exclusivité la Fourmi Immo !

Au sein d'un quartier récent et calme, Pascaline Jullion vous propose de venir découvrir cette belle maison de 2014, d'une surface
habitable de 102 m² (122 m² au sol) et répondant à la réglementation RT2012.
Edifiée sur un terrain de 452 m² entièrement clos, laissez-vous séduire par la qualité des prestations et équipements de cette construction récente.
Dés l’entrée, accédez à un spacieux et lumineux espace de vie d’environ 35 m², ouvert sur une cuisine toute équipée, très fonctionnelle. En hiver vous y apprécierez la douce chaleur diffusée par le poêle à pellets et en été, vous profiterez d’un accès direct sur la terrasse et le vaste jardin avec son coin piscine, son potager et son espace de jeu pour les enfants.
Un petit dégagement sous l’escalier, un WC et une chambre ou bureau viennent compléter le rez de chaussée.
À l'étage, le palier s'articule autour de quatres belles chambres, et d'une salle de bain équipée d'un second toilette. Les combles aménagés et isolés, vous permettrons d’augmenter de façon non négligeable votre espace de stockage.
En complément vous bénéficierez de deux places de parking et d’un garage mitoyen entièrement isolé pour optimiser le stationnement de vos
véhicules.
Les plus : Poêle à pellets installé en 2018, fenêtres en aluminium, double vitrage, éclairage intérieur et extérieur, placards muraux, VMC hygroréglable, porte de garage motorisée , climatisation réversible au RDC, osmoseur, adoucisseur d'eau, isolation extérieure des murs, isolation des combles et du garage, vide-sanitaire, etc. Il est précisé que le mur mitoyen est double et isolé. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste vos meubles à poser et profiter des nombreuses prestations.

Cette maison, bien aménagée et entretenue, se trouve proche de toutes les commodités : Gare TGV, école primaire, collège, crèche, grandes surfaces, mairie, poste, banque, pharmacie, etc.
Localités proches ou voisines : Colmar, Fortschwihr, Bischwihr, Marckolsheim, Jebsheim, Sainte-Croix-en-Plaine…
Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Pascaline Jullion, conseillère indépendante en immobilier.
Joignable 7j/7 au 07.81.08.68.74.
@ : pascaline.jullion@lafourmi-immo.com

Visite virtuelle à 360° disponible sur simple demande !


Caractéristiques

Référence
38474
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2014
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
452 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
606,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
1 000,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
1 420,00 €
Année de référence des montants
2021
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180145kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 64 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Pascaline Jullion

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2547
Ville
Huttenheim (67230) - France
Téléphone
+33 7 81 08 68 74
E-mail