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Superbe maison historique en centre-ville

En exclusivité, superbe maison historique à colombage datant de 1774 offrant environ 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée: ...

  • 145
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  •   

152 000 €
à partir de 580 € / mois *

baisse de prix
mandat exclusif

Description

En exclusivité, superbe maison historique à colombage datant de 1774 offrant environ 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Au rez-de chaussée: un local commercial comprenant un magasin de bonne dimension (41 m²) et très lumineux grâce à une belle surface vitrée, un bureau avec un magnifique carrelage de sol ancien, un local de stockage avec son étonnant parterre en grès et carrelage et un WC avec lave-mains.
A l'étage: un appartement 3 pièces, cuisine, salle d'eau d'environ 72 m² habitables avec un séjour très clair donnant sur une belle terrasse, particulièrement rare pour une maison de style alsacien, orientée ouest et à l'abri des vues.
Les combles peuvent être aménagées pour former un duplex et développer la surface de quelques 70 m² supplémentaires.
Une annexe composée d'un garage double et d'un magasin de stockage ainsi qu'une cour partagée complètent le bien.
L'emprise au sol de la propriété est de l'ordre de 182 m².
Cet immeuble commercialement bien situé en centre ville, nécessitant quelques travaux mais présentant un excellent potentiel d'expansion, est vendu loué en ce qui concerne le local commercial mais est libre d'occupation pour ce qui est de l'appartement. IL s'adresse tout particulièrement à des investisseurs amoureux d'architecture, intéressés par les valeurs sûres qui traversent le temps et les curiosités à découvrir qui ornent les murs de ce petit joyau.
Opportunité à saisir en appelant sans tarder Monsieur Wagner au 06 63 84 75 93.


Caractéristiques

Référence
38308
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1774
Année de rénovation
2017
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420372kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Richard Wagner

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1626
Ville
Strasbourg (67000) - France
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+33 6 63 84 75 93
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