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Domaine d'environ 600m² sur 25 ares

En exclusivité, à l'entrée de la route des vins, dans un cadre idyllique venez découvrir ce grand complexe immobilier. Situé dans une paisible comm...

  • 530
  • 20 pièces
  • 13 chambres
  •   

1 360 000 €
à partir de 5 187 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

En exclusivité, à l'entrée de la route des vins, dans un cadre idyllique venez découvrir ce grand complexe immobilier.
Situé dans une paisible commune viticole, cette demeure chargée d'histoire de plus de 500M² habitables sur 25 ares de terrain saura vous charmer grâce à de nombreuses prestations.
Ce bien comprend une habitation principale de plus de 300m² divisibles composé de 4 chambres, de 2 cuisines, de 2 grandes salles à manger de 70m² chacune ainsi que 2 salles d'eau.
Les gîtes se décomposent de la manière suivante :
- Un espace en rez-de-chaussée composé de 3 gîtes indépendants comprenant chacun 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle d'eau.
- A l'étage, 5 chambres, 4 salles d'eau et 2 cuisines.
- A l'écart de la bâtisse, un ancien rucher aménagé en chaleureux cocon de 28m² avec sa terrasse privative, sa chambre, sa cuisine et sa salle d'eau.

Ce bien est complété par une ancienne écurie aménageable en duplex de près de 120M² ainsi qu'un grand garage.
Dans cet écrin de verdure, vous pourrez également jouir d'un espace détente avec son jacuzzi et sa grande véranda invitant au partage.

Bien à fort potentiel de location saisonnière, événementiel, touristique.

Westhalten est un petit village de 1000 habitants situé à l’entrée de la Vallée Noble, à 20 km de Colmar et de Mulhouse, à 5 km de Rouffach et à 10 km de Guebwiller.

Laissez-vous séduire par ce bien immobilier d'exception lors d'une visite avec vos agents de proximité Pascal Schmerber au 06 50 32 54 53 & Eric Bolognini 06 47 87 03 12.


Caractéristiques

Référence
38042
Honoraires charge
mandant
Type
villa
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
2500 m²
Surface habitable
530 m²
Nb. pièces
20
Nb. chambres
13
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
9
Nb. toilettes
9
Nb. cuisines
8
Nb. garages
1
Nb. parking
8
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
2 090,00 €
Montant haut des dépenses énergétiques
2 900,00 €
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement économe
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250142kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement très énergivore
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Eric Bolognini

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2776
Ville
Cernay (68700) - France
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+33 6 47 87 03 12
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