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Maison de 152m2 avec piscine, jardin, suite parentale

Alexandre vous propose cette magnifique grande maison/petite villa avec piscine et jardin. Vous commencez la visite par une vue extérieure sur une ...

  • 152
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

246 750 € H.I.
à partir de 941 € / mois *

baisse de prix

Description

Alexandre vous propose cette magnifique grande maison/petite villa avec piscine et jardin.

Vous commencez la visite par une vue extérieure sur une façade imposante, une place de parking en cour interne et un magnifique jardin.

Au rez-de-chaussée :

Vous entrerez dans un spacieux et lumineux hall d'entrée de 14m2 faisant aussi office de véranda où vous pourrez accueillir vos invités ou vous relaxer.
Vous arrivez par la suite à une entrée où vous trouverez sur la gauche la cuisine de 11m2, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Cette dernière est ouverte sur une salle à manger de 15m2, qui est elle-même ouverte sur un salon de 30m2. Vous vous rendrez compte au fur et à mesure de la visite que les trois maîtres mots de cette maison sont : Espace, Lumière et Liberté.
Pour ce qui est de la salle à manger et du salon, vous trouverez de part et d'autre des ouvertures menant à l'extérieur directement sur la terrasse couverte pour l'une et sur la piscine pour l'autre. Sachez que l'entièreté du sol au rez-de-chaussée est jonchée de carrelage de qualité provenant du sud de l'Espagne.
En première vue du salon, vous aurez un magnifique escalier fait de bois qui vous mènera au premier et unique étage.
Une fois arrivé en haut, vous aurez une traverse centrale lumineuse menant à toutes les pièces de l'étage.
Vous y trouverez une salle d'eau composée d'une douche et d'un WC de 6m2, suivie de deux chambres de 9,50m2 chacune avec un placard dans la première et une armoire dans la seconde.
La première, vous offrira une très belle vue sur la Montagne Noire (avis aux amateurs de nature et de randonnée).
La deuxième, vous offrira aussi une très belle vue sur la montagne noire, et en supplément, vous pourrez profiter d'une petite terrasse personnelle de 9m2 offrant une parfaite dépendance pour vos invités ou pour vous-mêmes.
Ensuite, vous redescendrez l'escalier en bois pour repasser devant la cuisine et atterrir dans une buanderie de 7m2, suivit d'un dressing à part de 11m2 empli de rangement et autre commode.
Vous continuerez par la suite parentale de 15m2, avec sa salle d'eau de 10m2 et son WC séparé.
Vous pourrez maintenant aller faire un petit tour sur l'extérieur... Et là, vous aurez la chance de découvrir une piscine de 9m sur 4m carrelée en pierre de Bavière sur un espace de 47m2 comprenant une terrasse de 30m2 avec olivier et pin méditerranéen vous offrant de l'ombre tout le long de la journée et si jamais vous avez quand même trop chaud, vous pourrez vous délecter d'un rafraîchissement sous une terrasse couverte de 17m2. Vous trouverez un pin couvrant de part ses branches un terrain de pétanque aménagé avec barbecue intégré pour faire des parties de boules endiablées, le tout à l'ombre. Collé à ce terrain de pétanque, vous trouverez un garage de 17m2 parfait pour ranger la Méhari... Où tout autre véhicule imposant !

Je vous invite réellement à venir visiter ce bien où vous ressentirez la qualité de vie, l'espace et la liberté d'une grande maison et avec les allures d'une petite villa. Le tout dans un quartier très calme de Carcassonne, non loin d'un grand centre commercial, de deux salles de sports, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'une banque, d'une école primaire, d'un lycée, le tout non loin également du centre-ville.
Vous vous trouverez à 1,9km de la gare de Carcassonne, 4km de la Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l'Unesco, à 4,2km de l'aéroport Carcassonne Sud de France, et à 4,8km de l'autoroute A61 où vous serez à une heure de Toulouse, à une heure de la mer Méditerranée, à 2h30 de l'Espagne.

Prix Honoraires Inclus.

Vous pouvez me contacter au 06.75.60.41.00
Je reste à votre entière disposition pour toute autre demande, renseignements et photos.

Cordialement, Mr Masseron Alexandre.


Caractéristiques

Référence
37840
Prix hors honoraires d’agence
235 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
647 m²
Surface terrain
495 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
3 100,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


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Mensualités ... / mois *


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Alexandre Masseron

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
3230
Ville
Carcassonne (11000) - France
Téléphone
+33 6 75 60 41 00
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