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Ensemble Immobilier

Situé sur L’estuaire de la gironde au port de plaisance, ce bien d’une superficie totale de 600 m² sur une parcelle clôturée de 3 000 m² plus une g...

  • 600
  • 21 pièces
  • 10 chambres
  •   

367 000 €
à partir de 1 400 € / mois *

nouveauté

Description

Situé sur L’estuaire de la gironde au port de plaisance, ce bien d’une superficie totale de 600 m² sur une parcelle clôturée de 3 000 m² plus une grande terrasse de 100 m² avec vue sur le port, son étang, ses arbres fruitiers, offre une belle opportunité pour toute personne désireuse de reprendre cet ancien hôtel-restaurant avec sa licence 4 et de lui redonner son éclat d’antan.
Ce bien se compose, d’un hall d’accueil avec son bar, d’une grande véranda avec une cuisine ouverte, avec une pièce pour la plonge, un local légumerie, des toilettes, une belle salle de restaurant en pierre avec sa cheminée, des toilettes, des réserves, une chaufferie, 2 chambres froides, une cave à vins, une pièce de stockage, le vestiaire du personnel avec douche et toilettes et une buanderie.
Un espace privé de 75 m², avec une cuisine privée, une chambre avec sa salle d’eau privative avec toilettes.
De la grande salle en pierre, un couloir nous amène vers un petit salon d’accueil et un escalier nous permet d’accéder à l’étage ou 9 chambres n’attendent plus qu’à servir. Quatre de ces chambres ont une salle de bain ou salle d’eau avec toilettes et cinq ont une salle d’eau et les toilettes sont dans le couloir. Au fond du couloir une porte nous emmène sur un balcon avec vue sur le port, ainsi que les deux dernières chambres qui ont des portes-fenêtres.
Du balcon, un escalier permet d’accéder à la véranda ou les petits déjeuners attendent les clients.
Un manque d’hébergement se fait rudement sentir dans cette région, de nombreux touristes affluents.
Même les après-midi sont lucratifs, le club de voile apporte des clients ainsi que les week-ends et la pêche en toute saison. Ce site maritime enchante les touristes entre l’esprit de la terre, les effluves de la mer et les merveilleux couchers de soleil.
Au fort de sa croissance, le chiffre d’affaires atteignait les 450 € de ca. Cet établissement a été mis en conformité en 2014
Vous recherchez une belle affaire, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
37372
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
non précisé
Environnement
plage
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
2016
Surface totale
610 m²
Nombre d'étages
1
Nb. garages
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 700,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

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