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Charmante maison de plain-pied surélevé sous-sol aménagé

Venez découvrir en exclusivité cette lumineuse maison de 100m², 5 pièces 3 chambres sur un terrain de 6,37 ares clôturé et arboré. Située à Gersthe...

  • 100
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

298 000 €
à partir de 1 137 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Venez découvrir en exclusivité cette lumineuse maison de 100m², 5 pièces 3 chambres sur un terrain de 6,37 ares clôturé et arboré.

Située à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg, à 5 minutes d'Erstein, proche de toutes les commodités, commerces de bases, médecins, crèches, écoles, primaire ,collège, parcours de santé ainsi que de nombreuses associations.

Vous apprécierez une entrée séparée avec dressing vêtements et chaussures, desservant une cuisine de 13m² pouvant s'ouvrir sur un salon-séjour de 35m² le tout offrant un lieu de vie de 48m² illuminé par 3 grandes ouvertures vitrées liées à une terrasse d'angle couverte par 2 stores motorisés de 7 et 12m. Trois chambres, deux de 9,30m² et une de 14,30m². Une salle de bain avec sa douche , Toilette séparé.

Le sous-sol nous dévoile une belle pièce de 20m² pouvant servir de salle de jeux, de fêtes ou chambre d'amis avec 2 fenêtres sécurisées et un très grand placard de rangement. Un bureau de 9,40m², une salle de bain de 8m² , un cellier de 6m² et un établi de 6m². Chacune de ces pièces sous-sol bénéficient d'une fenêtre.
Un local technique avec ses cuves fioul complètement isolées + emplacement lingerie.
Un garage avec son point d'eau + étagères de rangement viendront compléter ce bien ainsi que des combles aménageables.
A l'arrière de la maison vous serez séduits par un spacieux jardin à l'abri des regards.

Un atout supplémentaire : la maison ne donne pas sur un axe principale.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64 joignable 7j/7, y compris dimanche et jours fériés.


Caractéristiques

Référence
37300
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1971
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
598,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2346
Ville
Gerstheim (67150) - France
Téléphone
+33 6 75 05 83 64
E-mail