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Très beau T3 traversant sans travaux avec Box sécurisé

Dans une résidence sécurisée de standing, T3 de 67 m² environ livré en 2012. Cet appartement traversant en Rez-de-jardin et R+1 comprend : - 1 gran...

  • 67
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

261 000 €
à partir de 995 € / mois *

nouveauté

Description

Dans une résidence sécurisée de standing, T3 de 67 m² environ livré en 2012.
Cet appartement traversant en Rez-de-jardin et R+1 comprend :
- 1 grande entrée pouvant servir de coin bureau
- 1 séjour de 21 m² environ (donnant sur une loggia de 6 m² environ, exposée Sud)
- 1 cuisine de 8,5 m² environ entièrement équipée (donnant sur une terrasse en L de 15 m² environ, exposée Nord)
- 1 dégagement de plus de 5 m² avec rangements
- 2 chambres avec grands placards, de 10 et 12 m² environ, avec porte vitrée donnant accès à la terrasse en L
- 1 salle de bain de plus de 4 m²
- 1 toilette indépendant avec raccords machine à laver
La résidence est composée de 75 logements, les charges de copropriété sont de 153 €/mois eau froide comprise, payable au trimestre.

Idéalement situé dans une rue à sens unique et à proximité des commerces, l’appartement est également à quelques minutes de l’entrée de l’autoroute A8 (aéroport de Nice à 40mn, Monaco à 1h...)

Les +++
Vendu avec BOX fermé de 15 m² en sous-sol, avec système antivol
Et place de parking attitrée, en sous-sol également
Climatisation réversible dans chaque pièce
Bâtiment Basse Consommation et accès handicapés
Local motos
Résidence sécurisée avec jardin paysagé

Un petit film de ce bien est disponible sur ma chaîne YouTube :
« YouTube - recherche - Florence Gabin La Fourmi Immo »


Caractéristiques

Référence
37105
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2011
Année de rénovation
2020
Surface totale
87 m²
Surface terrain
Surface habitable
67 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 840,00 €
Nb. de logements
75
Nb. de lots
200
Taxe foncière
844,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Florence Gabin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1946
Ville
Le Pradet (83220) - France
Téléphone
+33 6 24 30 22 14
E-mail