Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Spécial investisseur, T2 de 40m² habitable

Dans une petite copropriété de 3 appartements au cœur du village de Gerstheim, au calme, venez découvrir au premier étage sans ascenseur ce charman...

  • 40
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  •   

85 000 €
à partir de 324 € / mois *

mandat exclusif

Description

Dans une petite copropriété de 3 appartements au cœur du village de Gerstheim, au calme, venez découvrir au premier étage sans ascenseur ce charmant appartement de 40m² en très bon état.
Une entrée distribue sur la droite une cuisine équipée au goût du jour, de 7m², une salle d'eau avec fenêtre de toit, W.C séparé .
Sur la gauche vous apprécierez un salon-séjour de 13m² et une chambre de 14m².
Ce bien est complété par une place de parking privative.

L'appartement est vendu avec une locataire sérieuse et soignée, son loyer est de 470€ hors charges.

À 7 min d'Erstein, 25 min de Strasbourg, la commune de Gerstheim dispose de nombreuses commodités, permet une scolarité jusqu'au collège et propose une vie associative riche.

Je vous invite à programmer une visite avec Catherine Colard-Claudy , mandataire indépendant en immobilier, au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
37042
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
fin de location
Année de construction
Année de rénovation
2017
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
40 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Location-vente
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
840,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
9
Taxe foncière
200,00 €
EDF / GDF / an
420,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2346
Ville
Gerstheim (67150) - France
Téléphone
+33 6 75 05 83 64
E-mail