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Maison de caractère 8 pièces 185m² avec terrain

Bien, rare à la vente . A Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg, à 5 min d'Erstein venez découvrir en exclusivité ce...

  • 185
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  •   

290 000 €
à partir de 1 106 € / mois *

mandat exclusif

Description

Bien, rare à la vente . A Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg, à 5 min d'Erstein venez découvrir en exclusivité cette demeure, non mitoyenne, de 185 m² habitable qui se compose de 8 pièces et 7 chambres édifiée sur un terrain de 196m² + 150m² clôturés.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez une entrée desservant une cuisine aménagée de 16m², un séjour de 28m² avec cheminée , une chambre de 17m² attenante à une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Une deuxième chambre de 11m² ainsi que des WC séparés.
A l'étage vous trouverez 5 chambres spacieuses de 12 à 16m², une salle de bain et WC séparé.
Des combles aménageables. Une cave avec partie en terre battue pour optimiser la conservation du vin. Un grand garage en annexe ainsi que deux places de parking.

La demeure construite en 1925 est chauffée par une installation au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Son large potentiel vous offrira diverses opportunité d'aménagement et de décoration avec la possibilité de réaliser 2 appartements.

C'est le moment d'accéder à la propriété et (ou) à l'investissement locatif en raison des faibles taux d'emprunt !

Je vous invite à programmer une visite avec Catherine Colard-Claudy , mandataire indépendant en immobilier, au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
37036
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1925
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
185 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
550,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2346
Ville
Gerstheim (67150) - France
Téléphone
+33 6 75 05 83 64
E-mail